深圳市房地產研究中心副主任王鋒表示,深圳今年將會建設5萬套包含人才安居房在內的公共住房,其中人才安居房建設總量不低于今年住房總建筑面積的三成,并且會拿出來1萬套公共住房向社會分配,這比深圳自2007年以來分配的保障房總和還多。

　　亮點一:

　　增加住房供應

　　在《意見》中,最大的亮點就是提出了要在2010年啟動安居商品房建設,對全市新供商品房用地和城市更新用地項目進行年度統籌,總量上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房。中小套型普通商品住房、保障性住房及人才安居住房用地供應占“十二五”期間新增住房用地供應總量的比例不低于70%。

　　據悉,作為三種保障性住房之外的第四種住房,“安居商品房建設”是為了解決當前引進人才房價高企的瓶頸問題。王鋒表示:“深圳市的保障性住房加上新增安居房,公共住房與商品房的比例將達到5:5。”

　　亮點二:

　　抑制不合理需求

　　關于抑制不合理住房需求,《意見》嚴格執行國務院國發【2010】10號文對購買不同套數住房家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）差別化信貸政策,限制各種名目的炒房和投機性購房;商業銀行根據風險情況,暫停發放購買第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。對境外機構和個人購房,嚴格按照有關政策執行。關于抑制不合理住房需求,《意見》還要求認真執行國家引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。

　　亮點三:

　　完善公共政策

　　王鋒表示,完善公共住房制度是此次《意見》的重要亮點。

　　《意見》 表示, 對于“關停并轉”或未按規定擅自租、售已建產業配套住房的企業,政府收回其相關配套住房納入保障性住房及人才安居住房管理。自本意見發布之日起,通過配售方式新取得保障性住房及人才安居住房的家庭（包括申請人、配偶及未成年子女）或個人,再行購置商品住房或將保障性住房擅自轉讓的,政府直接回購該保障性住房,并重新分配給其他符合保障性住房及人才安居住房條件的家庭或個人。