繼中央密集的房地產宏觀調控政策之后,深圳市近日也出臺了遏制高房價的執行細則《深圳市貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的意見》（以下簡稱《意見》）。據悉,作為深圳調控房地產市場的本地實施細則,《意見》表示,2010年啟動安居商品房建設,對全市新供商品房用地和城市更新用地項目進行年度統籌,總量上配建不低于住房總建筑面積30%的安居型商品房,公共住房與商品房比例將達到5:5。另外,還將對囤積房源、捂盤惜售等違法違規行為,會同市場監管部門加大曝光和處罰力度,并對購買不同套數住房家庭差別化信貸政策,限制各種名目的炒房和投機性購房等,多種組合拳遏制深圳房價過快上漲。

推薦閱讀
 03年諾獎得主：黃金不屬于2010年的資產泡沫
黃金投資的重要啟示
黃金年高點回落 銀鉑鈀跌勢慘烈 WGC：IMF3月份已出售18.5噸黃金 希臘救助計劃不能穩定黃金市場 山東黃金：搶占礦業發展制高點 世博幣第1組暴漲70% 尚有價無貨 通脹吞財猛于虎 黃金保值又賺錢 　　新政重拳之下,樓市呈現出一些新的動向:投資客轉向商業地產,為避風險炒房客囤積幾十斤金條,房產大鱷轉向二線城市進軍,部分地產商由于資金緊缺向利率較低的香港大舉借貸,受限外令的影響,之前活躍在深圳的香港投資客也開始將目光投向惠州、東莞等其他珠三角地區。

　　文/記者余琴

　　圖/記者軒慧

　　轉向一

　　投資轉向商業地產

　　實施新政后,不少投資客轉向商業地產。據了解,中糧、招商、金融街(000402,股吧)、首創、富力、保利等地產大鱷近期均加大了在商業地產領域的投資力度。萬科(000002,股吧)總裁郁亮曾經提到,2010年萬科將正式推出養老型物業試驗,進軍商業地產。近期,保利房地產集團營銷總監胡在新表示,保利將全力沖刺商業地產領域,未來的3至5年,將持有型商用物業的投資比例逐漸增大到全部投資的30%。首創置業董事長劉曉光也表示,未來3年內,首創置業預計投資300億元,走與產業相結合的住宅產業綜合體道路。

　　業內人士分析,由于樓市新政并沒有將商用房納入其中,投資者仍可異地購買或者一次購買多套商用房。

　　轉向二

　　炒房客拋盤買650萬元黃金

　　由于樓市調控,不少炒房客將資金投向黃金。昨日,記者到田貝四路幾家珠寶店詢問,發現從五一以來的黃金交易一直非常火爆,前來買黃金飾品和金條的顧客激增,大部分是用來投資的。

　　“這段時間生意一直比較火爆,近兩周比平時增長了30％～40%。一位有實力的顧客,賣掉深圳的一個樓盤,一口氣買了50斤黃金,價值650萬元