“若開發商是2005年以前拿的地，多少還有點降價空間，但這種以前儲備的土地已經開發得差不多了，而2005年后拿的土地，土地成本都在五六千元以上，房價難以再降。”在他看來，深圳房價目前基本已經觸底，購房者之所以仍舊觀望，主要是受輿論的影響。

　　記者了解到，在深圳，高價拿地的一些開發商目前選擇了觀望，如金地在龍華、天津天建在保安拿到的土地，樓面價分別在7500元及7000元左右，相關開發商都放慢了開發節奏，推遲項目入市。

　　王戈透露，中信集團最近也在進行調整，“在砍自己的腿”。“不好的項目，規模大的項目在下馬，大面積的土地在出讓。”他說，中信集團正全面收縮戰線，集團近日還重點討論了140個項目的“去與留”問題。

　　王戈認為，那些地域不好、體量大的樓盤，今年冬天將面臨嚴峻的考驗，公司實力不夠，銀行貸不了款，資金短期內又回籠不了的中小開發商將首當其沖，遭遇這場生死大考。