雖然眼下已進入“金九銀十”，但很多房地產開發商的日子并不好過。有開發商在接受中國經濟時報記者采訪時預計，如果樓市現狀持續下去，今年年底60％中小房企可能將面臨“斷糧”。

　　王戈是中信集團深圳集團蘇州分公司（下稱中信蘇州）副總經理，負責太湖文化論壇項目相關工作。

　　近日，太湖文化論壇項目首批250套公寓面世。據王戈介紹，目前這批公寓通過內部認購“已經基本消化”，另外，還有200多個購房者登記有購買意向。今年4月，先于公寓上市的一期別墅也已售出65％。

　　中信蘇州背后是實力雄厚的中信集團，王戈表示，中信蘇州今年的銷售業績雖不十分令人滿意，但已“算一種奇跡”。然而在蘇州，像中信蘇州這樣的企業畢竟只是少數。據王戈透露，當地很多房地產開發企業都遭遇了資金難題。

　　“去年蘇州房價平均曾達到八九千元，如今均價已經跌破6000元，上月為5800多元，成交量也不大�！蓖醺旮嬖V記者，最近蘇州一個星期房屋成交量僅二百至四百套左右，“以前一天都幾百套。”他預計，如果這種狀況持續下去，到今年年底，60％中小房企可能將面臨“斷糧”。

　　深圳金蘭盛投資有限公司總裁楊彥和最近也是一肚子的“苦水”。“不光是我們，事實上深圳幾乎每個項目都很難，面臨的難題不外乎都是資金的問題�！�9月5日下午，楊彥和正在與建筑商談如何渡過難關。

　　楊彥和告訴記者，去年深圳平均房價18000元，現在已經暴跌至11000元，關內房價有的甚至跌到了八九千元，盡管房價下降幅度很大，但購房者依舊觀望。楊彥和坦承，對深圳樓市后市“不太樂觀”。

　　“現在在深圳，凡涉及項目開發的銀行信貸，基本上已經貸不出了，購房者按揭貸款審批非常嚴格，很難放貸，再加上銀行也有額度限制，一部分開發商肯定過不了今年這道關�！睏顝┖捅硎尽�

　　深圳房價降了，但成交量卻沒有放大，在不知不覺中，深圳樓市已在低迷與陰跌中度過了將近一年。剛剛過去的8月下旬，深圳新房成交量再創新低，日成交一度跌至10套以內，成交量下降驚人，而新房存量則創歷史新高。深圳樓市分析人士牛刀認為，“房價跌也無人買是因沒跌到位”。

　　與世界上其他國家相比，我國房價與居民收入的比例畸高廣遭詬病。近段時間，房價還將繼續下降的言論也是此起彼伏。有的觀點甚至認為，京滬房價分別將下降30％和50％，也有觀點認為深圳房價會跌回2005年甚至2002年水平。

　　“深圳房價還有多大的空間可降？這是一個問題�！睏顝┖驼J為，樓市經歷數輪調控，政策效應已集中顯現，從深圳來看，管理層用藥過猛。他同時表示，深圳房價跌回2005年或2002年不太可能，因為土地、人工及建筑材料等成本都在上漲，業主對房屋品質的要求也越來越高，經過這一輪房價下跌，原本暴利的企業利潤空間已經不大。