■準(zhǔn)備跟萬科做“長期斗爭”

“就是一口氣下不去，完全沒想到降這么快。我是做生意的人，也知道房價跟其他商品一樣，有漲有跌，但我買房后不到兩周，就降了20萬! 一下子降這么狠，實(shí)在讓人難以接受。”郭高強(qiáng)的這個想法，可能代表了大多數(shù)“鬧事業(yè)主”的心情。

9月8日，也就是本周一上午，在杭州市政府有關(guān)方面的協(xié)調(diào)下，業(yè)主代表和萬科方面的傅明磊等人又坐到了一起。同時出席的還有杭州市消費(fèi)者協(xié)會、工商局等一些部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人士。

唐忠作為業(yè)主代表，參加了這個協(xié)調(diào)會。在會議上，幾方面各自闡述了自己對此事件的看法，但會議沒有出臺最后的解決辦法。萬科被要求在本周三下午5點(diǎn)之前拿出一個解決辦法(截至周三本文發(fā)稿時，該解決辦法尚未出臺)。

如果萬科完全不退步，怎么辦?

根據(jù)唐忠向記者透露的情況，早在兩天前跟傅明磊談判的那天，業(yè)主們就已經(jīng)決定，由每家出資100元作為活動基金，組成一個業(yè)主代表機(jī)構(gòu)，準(zhǔn)備“長期作戰(zhàn)”。這個業(yè)主機(jī)構(gòu)還選出了幾名具體負(fù)責(zé)人，甚至包括一名財(cái)務(wù)人員。

“我們做好了長期斗爭的準(zhǔn)備。萬科在杭州的公司還要開辦吧?以后我們就陪著他們?nèi)?”一名業(yè)主對《青年周末》記者這樣說。

萬科：應(yīng)該按商業(yè)契約辦事

■應(yīng)該按契約原則辦事

9月6日，萬科就“杭州業(yè)主風(fēng)波”一事發(fā)表聲明，表示“體諒客戶的心情，但是作為一家經(jīng)營實(shí)體和上市公司，萬科要對投資者和股東負(fù)責(zé)，其一切企業(yè)行為必須遵循契約原則。”

萬科在聲明中還表示，樓市進(jìn)入調(diào)整期后，一段時間內(nèi)開發(fā)商和客戶之間的關(guān)系確實(shí)容易出現(xiàn)緊張局面。一些在價格高位買房的客戶擔(dān)心受到損失，希望退房或者從開發(fā)商那里獲得補(bǔ)償。但企業(yè)對市場價格變化進(jìn)行補(bǔ)償沒有法律依據(jù)，因此雙方短期內(nèi)不容易達(dá)成共識。

為萬科這段話做注腳的，是自今夏以來因樓市降價而引發(fā)的一系列事件，包括深圳業(yè)主“斷供”風(fēng)波;萬科除杭州外，在上海、南京、寧波等地相繼發(fā)生業(yè)主“鬧事”風(fēng)波。

萬科的大幅度降價，在杭州是頭一家，本來計(jì)劃為期12天，但短短兩三天兩百多套房子就被搶光。萬科在杭州的“真正降價”似乎有“山雨欲來風(fēng)滿樓”之勢。雖然杭州本地房地產(chǎn)公司紛紛表示不會跟進(jìn)，但重量級的杭州濱江集團(tuán)董事長戚金興9月5日在接受媒體采訪時就表示：“萬科在深圳等其他地區(qū)的銷售都下滑，也有可能會利用這次杭州的銷售收入來資助其他地區(qū)的經(jīng)營。但這種行為，對行業(yè)不負(fù)責(zé)，對政府不負(fù)責(zé)，對廣大杭州市民不負(fù)責(zé)，對老業(yè)主更不負(fù)責(zé)。因?yàn)椋�它這一降價，會對樓盤周邊的二手房市場沖擊很大，對區(qū)域內(nèi)的開發(fā)商沖擊很大。”