另外，市場傳言的“斷供潮”的到來也實屬危言聳聽。不可否認，市場的調整期肯定會帶來局部個別的斷供發生，但從政府的來看，其對房地產市場的調控主要側重于一個全局的、宏觀的角度，不能因為個別的斷供發生來動搖對全局的調控。從目前所報道的斷供案例來看，絕大部分是由于房屋的投資，而自住房由于房價下跌而采取斷供的案例基本沒有。而針對房屋投資而言，無疑需要面對市場風險，市場有漲有落，哪有只漲不跌之理？而房屋自住發生斷供的可能性極小，如果其發生斷供，首先會喪失其在銀行的信用，對其未來房屋按揭帶來極為不利的影響，即便對其信用記錄影響甚小，在當前銀根緊縮的背景下，其也很難獲得銀行按揭貸款。相對于房屋投資而言，自住房屋者斷供的成本更高，因此，不會選擇斷供。政府無需救樓市的另外一個原因是當前房地產市場的低迷不會造成銀行大量不良貸款的產生，根據中央財經大學中國銀行業研究中心對銀行業貸款壓力測試顯示，當前房地產市場價格整體下降20%，會造成銀行不良貸款上升0.9%，而房價出現40%以上的跌幅，銀行總體不良貸款率才會明顯增加。因此，當前房價出現合理下跌對銀行整體不良貸款的影響較小，同時，房地產價格的下跌又能使得更多的民眾有能力購買住房，進而改善民生。

今年上半年，由于銀行貸款緊縮，也造就銀行房地產信托貸款大幅增長的現象。但是隨著銀監會針對銀行表外業務的監測力度的加大，預計這種爆發式增長的現象延續時間不會太長，再說銀監會也會吸取銀行前段時間理財產品的教訓，防止理財產品零收益現象發生在信托貸款領域。另外，隨著美國經濟出現反彈的跡象，美元開始回暖，這意味著國際資金回流的可能性加大，因此，房地產企業通過國際資金來彌補資金缺口的難度將會加大�？傊�，在當前國內經濟不確定性背景下，大部分資金將會選擇觀望。

 事實上，日前萬科在杭州低價促銷時首日就賣出一半的消息，也進一步說明了房地產市場也是一個“既買漲、更買跌”的市場。因此，解鈴還須系鈴人，如果房地產企業不下調價格，就無法使潛在的剛性需求轉變成現實的需求。只有通過降價來增加需求，并以此回籠資金，才能使房地產業走出困局，獲得良性健康的發展。