西安市日前出臺的《關(guān)于恢復(fù)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》規(guī)定，從2008年9月4日起至2009年12月31日，對購房戶按購房款總額，分1.5%、1%、0.5%三個等級給予一定比例的財政補貼。同時，還對2009年6月30日前按期開工的商品房項目，給予城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費減免優(yōu)惠。
9月2日，河南省政府也發(fā)布了類似政策。一是購買首套自住商品房申請住房公積金貸款的，首付額度由目前的30%調(diào)減為20%，最高貸款額度根據(jù)各市房價情況適當(dāng)提高，貸款期限可延長至20~30年；二是從2008年9月1日起到2009年8月31日，各商業(yè)銀行對商品房購買者實行房貸最優(yōu)惠利率；三是凡購買經(jīng)濟適用房的免除房地產(chǎn)交易稅，購買普通商品房的可按一定比例減免房地產(chǎn)交易契稅。事實上，不同版本的“救市”政策早已在全國暗流涌動。在此之前，至少已有長沙、成都、北京、廈門等相繼出臺了促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展或加大對保障性住房和政策性住房支持力度的政策。
為什么管理層能容忍股市的大起大落？為什么地方政府又要竭力維護(hù)樓市的大起不落呢？中國房價高得離譜是一個不爭的事實！中國房地產(chǎn)嚴(yán)重泡沫也是一個不爭事實！是繼續(xù)養(yǎng)泡沫、還是擠泡沫？泡沫養(yǎng)大風(fēng)險不是更大？！就像是有洞的氣球，是先補洞還是繼續(xù)打氣？不補洞光打氣有用嗎？沒有大起怎會大落？！沒有大起怎怕大落？！地方政府托市，違背市場經(jīng)濟法則！違背公平法則！有悖于中央宏觀調(diào)控精神！不利于中國經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展！
但筆者認(rèn)為，現(xiàn)在地方政府“托市”無異于飲鴆止渴，給老百姓吃藥！現(xiàn)在有錢有權(quán)的人都已經(jīng)有房（許多都在炒房），但廣大的中低收入者由于在資源、經(jīng)濟和信息方面的弱勢，加上我國保障住房的嚴(yán)重滯后和歷史欠帳，不得不接高房價最后的一棒！現(xiàn)在地方政府真正需要做的工作不是托市，真正需要做得是不要越位，把保障住房建設(shè)好！商品房房價讓市場自己去解決。中國房價的“畸高”是地方政府長期越位的產(chǎn)物！
什么叫“穩(wěn)定房價”？！難到中國房價大起不落才叫“穩(wěn)定”嗎？！難到中國房價漲了20年也算“穩(wěn)定”嗎？！相關(guān)人士的算術(shù)水平真成了問題？！連常識都不懂？！
假如，現(xiàn)在地方政府托市，繼續(xù)維護(hù)中國房地產(chǎn)業(yè)的超額壟斷利潤，忽悠最需要同情和幫助的廣大中低收入者接高房價最后一棒，這是不負(fù)責(zé)任的！是不公平的！實質(zhì)是將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給廣大中低收入者（當(dāng)然投機客另當(dāng)別論）！或?qū)⒋呱袊降摹按钨J”（某種程度上，中國的‘次貸’已經(jīng)產(chǎn)生，其數(shù)以萬(億)計的‘房奴’就是佐證）！將威脅到中國廣大中低收入者的財產(chǎn)全！將加大中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的難度！房價大起后的理性回歸是常識、是規(guī)律！也是民生和民意！為什么有關(guān)方面視而不見、充而不聞呢？
