同時，金融機構存款準備金率的下調，也是除工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等六大金融機構之外的中小金融機構下調1個百分點，這也充分證明此次存款準備金率的調整是政府機構試探性的操作，其執行也是有保有壓，因此對于所謂松動信號的釋放對樓市的作用能有多大，也需等待時間的證明。

　　“降息政策的出臺對于萎靡的京城樓市投資市場影響有限，畢竟對于選擇長期貸款的投資者而言，此次長期貸款利率0.09%的微量下浮尚顯微薄，他們更多的是關注政策后市，根據房產價格實際走勢來決定自己的投資步調�！睂m萍補充說。

　　專家指出，與房地產相關的貸款更多是中長期貸款，但央行此次調低貸款利率，短期貸款利率的調幅明顯大于長期貸款的調幅，所以政策導向并不是說要刺激長期投資，刺激房地產市場，而更多的是解決目前中小企業的融資難、融資成本高的狀況。對于開發商而言，依然很難獲得銀行貸款，所以短期看很難說對樓市有實質性利好。