“樓盤普降是自我調整”

　　政府聲音

　　對于目前北京出現近百個樓盤價格齊降的情況，北京市建委一位不愿意透露姓名的負責人表示，這是房地產市場自我調整的結果，也是宏觀調控的政策取得一定效果。一些樓盤的房價過高，偏離了消費者購買能力，那么就會在大市場當中慢慢進行自我調整，回到一個理性的位置。

　　這位負責人還透露，建委對眼前房地產市場的態度是：高端有市場，中端市場有支持，低端市場有保障。

　　采寫 本報記者 張學冬 李宛霖　張家齊 吳海花 楊娟娟 張曉玲

　　“第二輪降價的降幅會更深一成”

　　業界視角

　　9月28日，中原地產華北區總經理李文杰在博客中提出，從9月底的“雷曼倒閉事件”開始，樓市進入第二輪降價期。他認為，奧運結束前后的樓市降價是不同的，奧運之前以及奧運期間，開發商還有所期待，認為會有政策的利好、金九銀十等因素刺激樓市轉暖，小部分開發商開始降價，但是降價幅度也比較溫和，奧運期間的停滯也是開發商在等待和觀望。奧運之后，美國的金融風波，雷曼倒閉等事件讓開發商開始失去信心，此時的降價幅度更深、范圍更廣，可見開發商促進銷售的決心更大更堅定。這時的降價幅度，相比上次平均更深一成。

　　李文杰認為，第二輪的降價期將會持續到今年底，到明年初開發商資金鏈稍有緩解后，降價的趨勢會有所減緩。“減價只有一次機會，應該一次減到底。”

　　“這是個人觀點，我不便發表評論。”記者采訪了幾位業內人士，他們都表示不好對此觀點發表評論。