2008年9月20日，上海，國際金融論壇。剛剛步入會場欲作演講的星河灣地產董事梁上燕從后臺走上前臺的路途頗為漫長。一路上她不停被來自各個金融機構的嘉賓問道，星河灣是否也在降價以及上海星河灣的開盤狀況。

　　一年一度的國際金融論壇是行業(yè)內頗為受關注的圈子集合群。但今年的狀況有些尷尬：就在幾天前，華爾街剛剛經歷了“一百年以來最黑暗的一周”：雷曼兄弟宣布破產，美林被收購。這也讓今年的金融論壇形成了一冷一熱：場面格外冷清，本已答應參會的包括美林亞太區(qū)董事長劉二飛在內的重磅嘉賓臨時缺席；話題集中，非常形勢下的投資理財轉向成為最熱點的討論內容。

　　幸運的是，作為高端物業(yè)代表的星河灣還沒有步入降價的深淵。作為會場內惟一一家來自地產行業(yè)的代表，梁上燕以及她所代表的星河灣在這一時刻似乎成了“黑暗之下的一屢曙光”。

　　與梁上燕同樣受追捧的還有獨立經濟學家謝國忠。作為最早對次債危機進行風險提示的謝國忠，在任何場合都是媒體追捧的對象，他的觀點不容樂觀：“A股市場將長期在低位徘徊�！�

　　似乎，在此之下，高端不動產市場投資真的能成為拯救理財市場的最后一根救命稻草。

　　高端不動產的理財機遇

　　理財市場越來越陷入不確定性。

　　“目前的市場已經基本見底了，泡沫已經被擠得差不多了。但是，股市是和宏觀經濟緊密聯(lián)系的，未來宏觀經濟也將決定股市的走勢，我認為，A股市場將長期在低位徘徊。”會后，謝國忠被投資者和媒體“堵住”，人們希望從他那里聽到可信而樂觀的言論。

　　在這個被稱為可與9·11恐怖襲擊相比的金融動蕩之后，投資者的信心受到了空前的打擊。當天，包括中國股市在內的全球資本市場遭到了毀滅性的打擊，一時之間，投資者對于市場的信心幾乎跌到了冰點。

　　盡管隨后一周之內，央行、財政部、國家稅務總局、國資委、匯金公司出其不意地推出救市“組合拳”——降息、單邊征收印花稅，股市也隨之連日暴漲，但對于投資者而言，這次政府出手救市就如同當初5·30印花稅政策一樣，“市場讓人很沒有安全感�！�

　　“彈不高就跌不深，根本就沒有通貨膨脹怎么會有很深的經濟衰退？如果把股票賣掉就真的沒有明天了。在中國改善居住條件的空間很大，好的物業(yè)都會保值增值。房地產將來會好好的！”作為國際投資專家的胡立陽在用他的“皮球理論”向周圍的理財師“論道�！边@位來自臺灣的理財大師周圍聚集了眾多Fans，在這個特殊的時期，人們希望從他那里得到更為實際的理財指導。

　　而事實上，在眾多理財產品趨于黯淡時期，高端不動產由于其具有較好的抗跌性正在積累一個難得的投資機遇。

　　就在華爾街動蕩爆發(fā)的第二天，美國五大投資銀行之一的摩根士丹利發(fā)布一項研究報告，婁剛等幾位分析員在報告中表示：“中國各主要城市的房價已急跌。我們認為房地產市場崩盤可能性很高，對銀行業(yè)盈余將造成重大沖擊�！�