齊先生處于人生的維持期，以子女教育儲備、還清房屋貸款為主，建立多元化投資組合，考慮養老保險。針對齊先生的實際情況，結合目前股市、金市的形勢，如何進行合理投資理財？建議：

　　1、把1~2套房屋變現，調整資產配置。樓市未來的發展趨勢如何暫且不論，就齊先生的資產配置而言，固定資產的比例過高，流動性資產比例太低，建議變現1~2套房產，對資產比例進行適當的調整。

　　2、部分還貸，減輕壓力。目前的負債比例34.7%，房租有一半多用來還貸，對于齊先生而言壓力較大，建議提前償還貸款，負債比降低到10%左右，每月還貸2000元，每月的現金流發生變化，但是資產的安全系數提高。
3、合理規劃，有效投資。

　　A.銀行存款+貨幣市場基金作為備用金。留出一定的備用金，金額以每月生活費的6倍即20000元為宜。剩余的資金用來購買理財產品或進行其他投資。這樣既保持了資金的流動性，又能獲得較高的收益。

　　B.債券型基金+穩健型理財產品。李先生可以購買債券型基金或穩健型理財產品，如興業銀行目前熱銷的保本型理財產品"陸陸發"和投資于優質信貸資產的特別理財計劃，投資期限短，預期年收益率高，是比較適合的穩健型投資產品。

　　C.適當關注黃金,分享投資高收益。黃金作為一種特殊的商品，抵制通膨的作用不能忽視，在任何時期都具有良好的保值功能。鑒于目前國內經濟持續增長和股市行情波動，建議齊先生到興業銀行進行個人實物黃金投資,目前的黃金行情震蕩較大，齊先生可以把握好低買高賣，在適當的時機進行減倉，分享黃金投資的高收益！

　　D.不輕易嘗試期貨等較高風險的投資。投資原則：不要輕易去做自己不熟悉的投資！齊先生雖然在股市中賺到了第一桶金，但是在目前的行情下，謹慎、穩健為好，不要輕易去嘗試期貨等較高風險的投資。