總之，目前房地產市場的問題并非政府的政策而在于房地產企業自身，如果房地產企業能夠改變暴利的觀念，能夠適應市場發展的趨勢，任何一個市場沒有賣不出去的住房，只有賣不出去的住房價格。

中國社科院金融研究所研究員易憲容

賣房子不能像賣白菜

開發商不能再以2004年到2005年那輪宏觀調控的心態來應對了，這一次調控跟以往任何一次都不同。那一輪調控帶來的是房價報復性的上漲。從2005年到2007年，賣房子就像賣白菜一樣，那不是市場常態，肯定會遭到市場報復。泡沫會破裂，這就是事物的規律。賣房子就要靠性價比、靠品牌、靠營銷，有的企業蓋了房子也不一定能賣出去，也可能死掉。

我是非常反對救市的。怎么救？行業需要調整來淘汰一部分企業。這個行業的很多違規行為，通常都是打一槍換一個地方的小企業做出來的。中國目前有3萬家房地產企業，調整到兩萬家是一個更合理的數量。

大連萬達集團股份有限公司董事長王健林

這是個正�；卣{

中國房地產市場目前處于一個正常的回調階段，正處于理性回歸的過程中，談不上需不需要救市。

交易量下降已基本是全國各地一致面臨的問題。但并非只有政策松動才能提升銷售量，價格松動也一樣可以增加銷售量，開發商應該根據市場情況來調整自己的銷售策略。

總有一批開發商要淘汰掉的，優勝劣汰是市場正常規律，尤其是在從緊的調控政策下，這種情況肯定會發生。

中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌

程剛整理