近日，住房及城鄉建設部公布通知，要求進一步落實全裝修交房的引導及管理工作，該通知是自1999年發布指導意見后，再次表明在當前的節能減排、環保節約的大背景下，政府對于交房標準的再一次關注，并有意提速的征兆。不過，幾乎十年后的再次表態，如果沒有更強有力的引導措施及保障，恐怕中國的“精裝修到位”實施起來還需要更長時間。

    當前開發商普遍都有“精裝交房”噩夢經驗，由于材料供應商的維保問題、交房過程中的法律保障問題、客戶心態問題、裝修商素質及后期維保的法律問題等諸多因素，造成開發商普遍無意承擔裝修職能，讓客戶自行裝修可以極大減少交房時的糾紛及壓力，減少不良印象的媒體曝光，以及后續維修保障等繁瑣事宜，所以沒有政策的有利保障，開發商自身及市場機制很難推行“精裝修到位”的理念。

    所以在依靠市場的力量基礎上，政策保障必不可少。

 

1、對于“精裝修到位”應該有更詳細的指導意見，否則理解不同，交房標準千奇百怪，不少開發商也會鉆漏洞；

2、其次應有一定的鼓勵措施，對于開發商積極參與“精裝修到位”的，應按照投入標準給予一定的鼓勵措施，如減免稅費等；

3、“精裝修到位”加大了房款，雖然可以有獲得貸款的優勢，但是無疑也加大了客戶及開發商的稅費負擔，這也是在“精裝修到位”推行過程中應該注意的；

4、市場的力量最強大，在國外及我國的香港地區，“精裝修到位”早已推行多年，我國主要由于期房的預售制度，導致客戶對交房標準并不關心，雖然逐漸準現房的銷售慢慢“精裝修到位”也會逐漸顯現。

5、“精裝修到位”應給買房人預留個性化的空間，避免千篇一律，可以擴大客戶群體，如在美國，對于每一種材料都有多種選擇，甚至對于墻角是直角還是圓角這樣的細節都有菜單式的選項，“精裝修到位”細節最重要；

 

    不過“精裝修到位”的實現仍舊還需時日，隨著近幾年市場成熟度的提高，精裝房屋的比例已經大幅上升了。