廣州：將減少宅地供應(yīng)

面對經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的急劇變化，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，下半年肯定停止供應(yīng)限價房用地，同時也會放慢土地出讓節(jié)奏，減少住宅用地供應(yīng)。

廣州市國土資源和房屋管理局房地產(chǎn)市場管理處處長陳大旺表示，廣州房價經(jīng)過調(diào)整，已跌回一年前水平。他指出，今年6月至8月，廣州一手住宅成交量已經(jīng)恢復(fù)到60萬平方米的水平;1至8月廣州租賃市場成交量同比上升三成;去年10月一手住宅成交均價為每平方米11574元，今年8月的一手住宅成交均價則是9078元，相當(dāng)于去年8月份水平。樓市調(diào)整近一年來，房價是緩慢向下的，并未出現(xiàn)急降。“這些都顯示廣州住房有著剛性需求，年底廣州樓價不可能出現(xiàn)大的下滑。”

他透露，廣州暫不考慮出臺刺激購房的措施，但在土地出讓方面已經(jīng)做出了調(diào)整。今年土地供應(yīng)計劃為2.5—4平方公里，中間有伸縮性，目前住宅用地供應(yīng)可能不會達(dá)到4平方公里，但會完成最低的2.5平方公里的供地計劃;政府部門目前正考慮減少住宅用地的供應(yīng)，但會增加商業(yè)和服務(wù)業(yè)用地的供應(yīng)。(記者 趙鵬飛)

成都：業(yè)者稱樓價已觸底

剛剛結(jié)束的成都市第32屆房交會，到場咨詢?nèi)藬?shù)達(dá)67.5萬人次，略少于去年同期。房交會共成交各類房屋3134套，成交面積29.6萬平方米，成交金額15.8億元。與2007年房地產(chǎn)火爆時的秋季房交會相比，成交套數(shù)少了217套，但成交金額卻多了近1.8億元，反應(yīng)出樓市仍存在剛性需求。此外，成都周邊二級城市如德陽、廣元、北川、綿竹、彭州的購房客群成為本屆房交會的一大亮點—因為地震的影響，成都市的安全性相對凸顯。

優(yōu)惠促銷成為本次房交會的主旋律，是歷屆房交會優(yōu)惠措施最廣泛的一屆。其中，價格調(diào)整幅度最大的是三環(huán)以外的樓盤，降幅達(dá)20%至40%，三環(huán)內(nèi)的樓盤，一般只有幾個點的優(yōu)惠，并沒有公開降價。成都融創(chuàng)置地有限公司副總楊麗說：“目前的樓價已基本觸底，上半年積蓄的需求量在下半年會得到進(jìn)一步的釋放。”在采訪中，近七成開發(fā)商對于成都未來的樓市持冷靜態(tài)度，認(rèn)為未來2年內(nèi)都是一個調(diào)整期，但是總體趨勢還是積極向上的。