來源：人民網 房產市場虛熱背后的黑暗 京城房托兒內幕寫真 我認識一房托兒，原本是下崗工人，家里生活比較拮據，很想找點事做，四處托人找工作。有一天，他的一個做售樓員的遠方親戚打電話問他：“星期六有沒有時間？給你找個輕閑的活兒。”他說：“我沒別的，有的就是時間。”親戚說：“做房托兒，周六周日來，偽裝購房人，半天60元。”他當然高興。星期六一早去，看到不少人在排隊認購。親戚將他叫到一邊教他如何做房托兒，要掌握哪些常識。那是他第一次當房托兒，生怕別人發現，扭頭看到一個年紀和自己相仿的，他試探著問：“也來買房？”那人說：“是啦，聽說這樓盤質量很好，地段好，將來升值潛力大。我看房可有時間了，北京的商品房我都看過，就這里合適，地段、價錢、質量，哪一條都占了。” 　　他一聽這話怎么這么耳熟呢，不正是剛才親戚傳授給自己的“托詞”嗎？于是就有意識地和那人套近乎，沒過多久，那人就“老實交待”了。他又驚又喜，差點要上前去握住那人的手說“總算找到同志了”。那個人倒沒有大驚大喜，只悄悄向他傳授經驗：“我是一老托兒，您待會和其他購房人聊天，說你看了幾家了，就這一家最合適。房子也是產品，有比較才會有選擇……” 　　沒想到他第一次做房托兒，就遇上個老房托兒。至今，我的這位朋友已做三四年托了，他說：“這活兒在一個地方做不能太長，萬一碰上熟人就露餡了。不過看房購房人多，人家兩眼都盯著房呢，一般沒人會注意你的。”他做房托每次收獲120元，在北京這個“托市”里，拿得并不算高。“現在有些開發商都快急紅眼了，房子不好賣，不快些出手，都砸在自己身上就完蛋了。我聽一位開發商說，如果再賣不出去，他就只好去跳樓。” 　　因為這兩年打算買房，所以接觸這方面人多，關注也多，實話說了吧，我的一些親人也是做房托的。據我所知，在北京單個做托的并不奇怪，私下里還有人做房托經紀人，不知您聽說過沒有？除了開盤，周末或是遇到房子銷售不景氣時，銷售人員也會找朋友前去湊湊熱鬧，或者花錢雇托兒捧場。 　　京城樓市虛熱背后 　　做房托時間長了，耳聞目睹不少事情。為什么沒人說出來？原因很簡單，這事對開發商和房托雙方都有利，自然沒人愿意說破。一些做房托時間較長，和開發商混得比較熟的人知道更多的內幕。 　　一些開發商常常沒開盤就叫嚷已售出八成九成，實際上是虛張聲勢，有些一開始就是所謂的熱銷樓盤，幾年下來，還在“熱賣”。開盤時叫喊已全部售出的某號樓至今仍大量空置。我曾為通州某樓盤做過房托，為了吸引北京市區比如前門一帶購房者去購房，開始均價為2400元。售樓小姐說，你們得馬上買，不然過了“五一”就要漲價，如今三年過去了，均價還是2400。城北一樓盤廣告說均價6800元，限期一個月，至今快三年了，還是“限期一個月”，詞兒沒變。開盤時我去給它做房托兒，最近又去給它做房托了。 　　一些媒體與開發商狼狽為奸。媒體從開發商那里拿錢，開發商靠媒體炒火樓盤。我曾打電話到某主流報社一房地產記者那里想揭京城房托黑幕，他聽了說，“哥們兒，這事兒我早就知道，我把你說的事兒都揭了，如何從開發商那里拿錢？”我不死心，又找另一位記者，沒想到這位做得更絕，我滿以為她很快會見報，誰知過了半個月，我了解到，她把這事兒寫成稿后，交給一家開發商，結果從開發商那里拿回了一大筆潤筆費。從這兩件事上我認清了京城某些所謂主流媒體的本來面目。京城樓市虛價虛高，與他們胡亂炒作分不開，這些媒體靠開發商的廣告賺錢，拿人錢財，替人吆喝。于是，你可以經常在一些媒體上看到“開發商手里沒有土地了，房價又要漲了”的文章，更有些媒體的“房記”淪落為開發商的御用槍手，難怪一位開發商說：“拿錢喂狗，自然它得為我們叫喚了。”一位開發商在開盤當天看到排成長龍的購房大軍，心生得意：這樣的需求，我蓋什么樣的房也不愁賣不出去。這位開發商竟然被自己的房托托暈了頭腦。還有一位開發商說：“連我自己也說不清究竟他們誰是房托，誰是購房者。”在某些開發商看來，與同行拼的不是房子的質量，而是誰更會炒作自己，借助于某些見錢眼開的媒體，把炒作發揮到極致。 　　也許你覺得奇怪，我咋對房托樓市這么熟悉呢？老實說吧，房托也是我的第二職業，有空閑時我也親自去客串一把，俗話說，蒼蠅也是肉，錢掙一點是一點。然而，人都有良心，在掙得那些小錢的同時，一些房托也常常責問自己。浩浩蕩蕩的房托大軍，將北京的房地產市場托得熱熱鬧鬧，將房價托得虛高不下，將購房人的承受能力托到了極限(不知有多少購房者傾其所有購得一所住房，他們大半生的心血被某些開發商設陷阱套走了)，將北京空置房托到了極高……有朝一日，這種海市蜃樓剎那間墻倒屋塌之后，后遺癥是什么？開發商跳樓，住進新居的強弩之末的購房者因還不起巨大的外債而精神崩潰擠滿街頭，大量的爛樓、空置房成為城市的“恐怖鬼屋”？…… 　　我想這樣的惡果，政府不愿看到，理智的開發商不愿看到，購房的消費者更不愿看到。所以，經過考慮，我還是想向媒體說出來，為滾燙的北京房地產熱潑點冷水，盡自己一份力。我這樣做并不是說我提高覺悟了，而是出于一個自私的目的———人做任何事情都要對得起自己的良心。