來源：財富在線

人們可以列舉出許多房地產價格掉不下來的原因，但我認為最接近真實的是如下原因：房地產政策的制定者一般為政府官員，是既得利益集團的一員，他們與房地產開發商一道，在所謂改革開放的過程中獲取了一般人很難獲取的巨大經濟利益，這其中自然也包括房地產開發和住宅的廉價購買（他們購買的決不止一套、二套住宅）給他們帶來的財富的原始積累，乃至暴富。正因為如此，當制定房地產政策時，他們就自然不會考慮可能影響自己財富增值以及妨礙自己繼續牟取不當利益的政策。這幫政府官員（也包括一部分同為既得利益者的所謂專家學者）與房地產開發商之間形成了牢不可破的利益鏈條，他們相得益彰地攜手演繹著共同致富的美夢。于是，權力擁有者開始制定游戲規則，并且充當黑哨裁判；而胸有成竹的開發商們則充當起了注定成為市場贏家的運動員，只不過這樣的運動員是明目張膽地服用了興奮劑的丑聞主角。當然，為了讓自己的利益得到充分保障，他們也開始讓那些在既得利益集團門外徘徊的國家公務員們貸款購房，一方面籍此抬高了房價（至少封殺了房價的下調空間），另一方面也讓自己在權力尋租過程中顯得不那么過分惹眼和招搖。這是個很有意思的怪現象：并不富裕、買不起房的百姓把無多的錢存進了銀行，而銀行卻把錢貸給了似富非富的“準小康”的人們去買房，使得房價在源源不斷按揭貸款的支撐下節節攀升，最終令到原本就買不起房的百姓離杜甫早在千年前就渴望的“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士盡歡顏”的理想王國越來越遙不可及。

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