基金、存款、國債、股票……當有了閑散資金，許多人選擇通過投資理財的方式讓錢再"生"點錢。投資商鋪，可以說是近兩年才在省城西寧興起的一種新的投資方式，自然引得不少投資者"趨之若鶩"。
　　世貿大樓、萬通中心，到眼下銷售正火的建國酒店、西寧數碼城和匯通商業廣場，叫賣聲好不熱鬧。買間商鋪真的就能大把賺錢嗎？近幾日的幾封讀者來信和記者調查卻帶來的不盡是令人滿意的答案。
　　投資商鋪，我們能承受多少由此而來的壓力？個中滋味恐怕只有已經投資商鋪的人才能體會得到。在省城做服裝生意的張先生氣憤地對記者說："有再多的錢也不會投資在商鋪上。"前兩年，張先生看到位于西寧市西門口繁華地段的一家大型商業中心鋪面對外銷售，圖個新鮮，張先生投了20萬元買了一套。不料隨后這家商場由于經營不善，根本無法支付業主們的租金，張先生的20萬元隨即被套牢。
　　當然，商鋪投資的回報率要比銀行、股票、基金等高得多，一般都在8％-15％之間。如果買套住宅租出去享受租金，不過是4％-5％的回報。記者連日來走訪省城正在售賣的商鋪發現，投資回報率高是吸引許多投資者眼球的法寶之一。夏都旅游商品精品城宣傳的年投資回報率是11.8％-12.3％；七一路口的建國酒店9年的回報率是11.1％；西寧數碼城更打出了12年15％的高投資回報率。
　　但是，業內人士指出，商鋪的經營風險不容低估，像張先生的遭遇就是一例。不管回報率有多高，只有在商鋪經營狀況良好的情況下才能實現。有些開發商僅從銷售難易角度設計房產項目，商鋪賣完后隨即走人�；蛘邽榱宿D嫁風險給投資者，根本不重視商鋪的后續經營，一旦出現經營問題，開發商早已套現并獲取了豐厚的利潤，運營商也可以臨時退租，只留下業主們有苦難言。一位從事省城商業地產投資的權女士提醒廣大投資者，選擇商鋪投資除了關心地段與價格，還應關注開發商的背景和經營實力，實地考察項目的發展前景。
　　有投資就有風險。買了商鋪，經營公司能否如約返還穩定回報并到期回購，除了經營商良好的經營狀況外，是否能提供強有力的保障更是投資者們要反復慎重考慮的問題。
　　鮑先生欲選擇商鋪投資，經過幾天的考察，他向記者透露心中的憂慮："某酒店的產權式投資形式新穎，但酒店10年左右就面臨再裝修的難題；某商業廣場的投資回報要20年；某國際汽車城的保障還行，但車城的經營前景令人不放心……"鮑先生的看法雖難免有失偏頗，但是也反映了一些投資者的心態：前兩年不愉快的投資先例使得他們更加趨慎。
　　目前，在省城西寧正在銷售的商鋪分為產權和經營權兩種。據業內人士分析，產權銷售要給業主辦理產權證和土地證，相比經營權來說要更可靠。今后產權式投資將成為商鋪投資的主要形式。它的最大好處就是投資者們購買了商鋪的產權后成為永久業主，委托或者直接租給開發商運營，自己只享受租金回報。但是買什么樣的商鋪才能做到省心又掙錢的目的呢？
　　孫小姐一年前在西寧市城西區投資了產權式的商鋪，并享受了一年的高額租金。但過后這家商場經營不善，開發商承諾的租金遲遲不能支付。無奈之下孫小姐只好將商鋪租給小販經營。"現在收上來的租金只夠繳商場管理費，哪還有什么9％的投資回報率？！。"盲目投資商鋪的行為令她追悔莫及。
　　眼前，投資商鋪已成為省城百姓們的熱門話題之一。各類商業地產商推出的商鋪投資廣告令人眼花繚亂。概念炒作、禮品贈送、降價銷售……一位在房產部門供職的負責人提出，購買商鋪要摸清西寧城市整體發展規劃布局，只有那些地段較好、商圈較成熟、項目開發前景廣闊的商鋪才值得考慮。關鍵還是看開發商和運營商的經營管理水平，不同的經營水準決定不同的商鋪價值，經營良好的商鋪才能為投資者提供有力的保障。當然，商海的起伏沉落，不能永遠保證投資收益，這就需要投資者在購買商鋪時還要考慮鋪面的轉讓套現能力。