很多投資房地產的朋友都在討論投資回報率,這樣的投資回報率準確的來說應當被稱為被動價值的提高,因為這個時候我們的回報來自于房地產市場的漲浮,而不是由我們自己來決定的或可以控制的.而創造價值指的是如何利用其它手段來人為的增加商品所能帶來的利潤.比如將房地產精裝修后出售給非常滿意的買家,當然前提是有這樣的買家存在,這時的利潤的多與少完全取決于賣家的決定.而同樣的道理也應用于其它的理財渠道.比如債券與基金,很多人認為是投機的短期方式其實并不見得就那么不值得去研究.很多人一再強調基金或其它金融產品長期持有會帶來好處,可是問題是利潤不是由你來控制的.

　　總的來說,大家通常的理財行為中,資產的增值是由被動增值來實現的,完全由別人來控制,而只有少數的朋友選擇了 相對的風險較大的創造價值的理財方式.當然,這得有兩個前提.一是了解市場.二是敢于承擔失敗.我通常會兩者結合,這樣風險的承受力要小得多.