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        外國老太太忽悠了13億中國人
        發布日期:2006-3-3 7:40:00  作者:本站記者  新聞來源:   新聞點擊:



        來源: 和訊理財/學哲

          說起中國人和外國人理財觀念的差距,多數和訊理財的網友們會想起中國、外國兩個老太太買房的故事。外國老太太貸款超前消費,居有定所,生活質量高;中國老太太省吃儉用,靠一生的積蓄,最終買下房子,卻已是風燭殘年,無福享受了???總之一句話:外國老太太的理財方式科學,中國老太太的觀念落后。不過,贊同這一觀念的人卻忽略了中國國情與美國國情的不同,我們除了房貸之外,還有高昂的醫療費,讓人咋舌的子女教育費等等,許多人貸款后收入沒有增長多少,催款的賬單卻越來越多,驀然回首才發現:咱原本平靜的生活竟然被一個“外國老太太”給改變了。很多家庭盲目貸款后總體生活質量并沒有因此而提升,反而下降了。所以,這種“花明天錢,圓今天夢”的超前消費方式并非人人都適合,辦理消費貸款還需因人而異。

          一、傳統觀念強、心理承受能力差的人不宜貸款。對于多數人來說 ,“無債一身輕”、“量入為出”的傳統理財觀念在短時期內是很難改變的,此觀念根深蒂固的人,就不宜盲目跟風,趕貸款消費的時髦,否則,到時為債務所累,背上沉重的心理包袱,就得不償失了。同時,辦理貸款應事先多和家人商量,取得他們的同意和支持,避免日后落下埋怨。

          二、要考慮自身還本付息的承受能力 。目前銀行中、長期貸款利率是同期存款利率的數倍,每月還本付息的壓力相當大。因此,貸款之前要對自己的收入情況和每月還本付息額進行衡量,仔細測算,以此確定是否貸款,或確定所能夠承受的貸款額。另外,在能夠向親朋借款的情況下,盡量不要貸款,目前存款利率非常低,可以和出借人協商,按照銀行存款利率為其支付利息,這樣,出借人的利益不受損失,你又避免了沉重的貸款還息負擔。

          三、有條件提前還貸。按有關規定,銀行允許借款人提前償還全部或部分貸款,提前全部歸還本息的,按合同利率一次結清還本付息額;部分提前歸還的,以后每月還本付息額按剩余本金和剩余還款期數重新計算。這樣,如果辦理貸款后,手中余錢積攢到了一定數額,這時可考慮提前償還貸款或部分還貸款,因為日常積蓄一般是存成銀行儲蓄,如果不及時償還貸款的話,一方面存款年收益不足2%,另一方面要支付著6%左右的高額貸款利息,4%的差額就白白流失了,因此,提前還貸是減輕利息支出的好辦法。

          辦理提前還貸的手續并不繁瑣,根據銀行的要求,提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期。然后按照約定的日期,攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議,并按銀行的要求,將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的存折上,然后銀行由自動扣收。各家銀行對于提前還貸沒有次數的限制,可以一次全部還清,也可部分歸還貸款,只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一,有的規定是1萬元或1萬元的倍數,有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。對于部分歸還貸的貸款者,可以選擇兩種方式:一是減少每月還款額,還款期限不變;另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加,可以選擇縮短貸款期限的還款方式,盡早實現無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加,可以采取減少還款額,還款期限不變的方式,這樣會減輕還款壓力。 (作者聲明:謝絕轉載)


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