為什么說未來8年中國最大的投資機會來自于郵市?這是不是拍腦袋的呢?
一、決定中國最大投資機會的核心要素是什么?這是我們首先需要解決的問題。
經濟發展的優先秩序取決于國家的最高決策層,在蕓蕓眾生難以看透的背后,其實都是一個國家的整體布局,說到底,國家如何發展,以誰為優先,都是
國家的一個局而已。治大國如烹小鮮,在我們看來無比神秘的事情,其實,在最高決策層看來,與管理一個公司如出一轍。
各個國家,最為關心的3個問題是:
1、通貨膨脹:歷屆政府都擔心通貨膨脹,治理通貨膨脹的關鍵是解決大量貨幣的去處。
2、失業率:失業率同樣關系到政府的穩定,解決就業的關鍵是推動經濟的持續穩定的增長。
3、經濟發展:經濟發展關系到老百姓生活水平能夠提高,也關系一個國家經濟結構的變化。
國家最高決策層確定經濟發展的優先目標之后,就會不斷引導社會資金的優化配置,居民資產的配置走向會鑄就最大投資機會。
居民資產配置取決于以下三個方面:(1)安全性:是否安全排在第一位;(2)收益性:收益性主要取決于不同資產的無風險利率比較;(3)流動性:主要取決
于資產的容量,能夠容納多大的資金。
國家最高決策層意志與居民意志相結合,就會產生最大投資機會。
二、以史鑒今,過去10年不從事與房地產相關的行業很難實現大的財富增長
按照經濟發展的優先秩序取決于國家最高決策層的邏輯,我們很容易理解和解釋為什么過去10年房地產得到極大地發展,為什么過去10年中國最富有的人
員都出現在房地產及其相關領域。
1、2002年,中國經濟面臨三大問題:
(1)通貨膨脹:當時銀行有8萬億元人民幣的儲蓄存款,號稱籠中之虎,中國曾經經歷了80年代和90年代較高的通貨膨脹時期,對于通貨膨脹談虎色變;
(2)下崗失業:東北地區和中西部地區出現了普遍的下崗失業;
(3)重化工業領域仍然相對落后,嚴重制約裝備制造業發展。
2、必須尋找一個發力點,既能解決通貨膨脹,又能解決下崗失業,還能實現重化工業的大發展。
3、當時的中國只有房地產才能夠滿足這些要求,一方面有足夠的市場容量,容納足夠的資金,另一方面,產業鏈非常長,牽一發而動全身,帶動能力強
,而且與重工業高度相關,而且房價的上漲,當時還不會引起民怨沸騰,因為,農民有土地,城里人有簡單的分配房。
在這種情況下,將房地產作為發力點成為必然選擇,使得房地產成為過去10年大量貨幣超發的蓄水池,推動經濟發展的核心引擎以及經濟結構重型化的抓
手,從而導致房地產的10年上漲。這也很好地解釋了為什么房地產越是調控,房價反而越是上漲的現象。當時通過房地產及其相關行業發家致富的人士是
有意識和無意識地利用了這個局。
三、未來8年不從事與郵市等文化金融產業相關的事宜,要么一夜回到解放前,要么很難增值或大幅度提升
按照經濟發展的優先秩序取決于國家最高決策層的邏輯,我們很容易理解和解釋為什么未來8年郵市的機會最大,為什么8—10年中國最富有的人員一定出
現在這兩個領域。
1、當前中國經濟面臨新的問題和矛盾決定了必須尋找新的突破口
(1)通貨膨脹的潛在壓力無比巨大
中國目前的貨幣存量已經超過120萬億元人民幣,遠遠高于10年前的8萬億元,甚至高于美國。
表面上看,現在短期出現了通貨緊縮,其實是階段性工業產能過剩導致的。一旦籠中之虎放出來,通貨膨脹成為必然。
銀行不良資產的解決,社保資金的不足,傳統產業產能過剩的去化等,都需要政府買單,財政赤字是必然的。
(2)失業率存在大幅度上升的可能性
由于經濟處于轉型過程之中,經濟增長率的不斷下滑已成為定局,特別是房地產投資增速的不斷下滑,甚至是絕對下降,就業壓力是巨大的。
(3)房地產作為推動經濟發展的主要引擎已經筋疲力盡
由于房地產發展屬于典型的資源消耗型發展,結果中國出現了嚴重的資源瓶頸和環境瓶頸,繼續按照原有增長模式已經難以為繼。
青山綠水,藍天白云,已經成為中國人的一致呼聲。
2、只有文化產業才能替代房地產成為未來8年中國政府施政的發力點
(1)必須尋找一個發力點,既能解決貨幣的去處,又能化解通貨膨脹,解決下崗失業,還能實現經濟結構的轉型,朝著歐美式的消費型和科技型經濟方向
發展。
(2)目前中國只有郵市才能夠滿足這些要求,一方面有足夠的市場容量,容納足夠的資金,另一方面,郵市是資源優化配置的最佳場所,大量資金一定會
追逐戰略性新興產業,這些產業普遍都是消費型和科技型產業,屬于綠色產業,不需要消耗太多國家資源。
當前中國經濟的轉型,著眼點就是實現郵市的超級繁榮。
(3)因此,與其讓資金流向房地產和高利貸,還不如趕往郵市,這樣反而有利于國家的戰略發展。
3、房價不可能繼續上漲
很多人仍然在幻想房價繼續上漲,但從國家整體大局考慮,已經是癡人說夢了。
因此,與房地產相關的領域,包括高利貸,小貸公司等都是未來8年的重災區,因為本質上,高利貸和小貸公司都是建立在房價不斷上漲的基礎之上。
4、為什么是未來8年,而不是其他年?
之所以是8年,而不是10年或者20年,因為,本屆政府已經執政兩年了,而且從十八大召開之前算起,以南交所等為代表,郵市已經運行在牛市當中。正
常情況下,本屆政府還有8年的任期。這八年內,正如過去10年的房地產調控一樣,不管郵市風云如何變幻,上漲將是一個長期的趨勢。
四、這可能是我們所能經歷的最為波瀾壯闊的一波牛市
現在對于牛市的運行已經沒有多大的分歧,但是能夠達到多高的位置以及運行的主線是什么,存在較大的分歧。
中國經濟轉型的過程就是新經濟不斷取代傳統經濟的過程,對于郵市而言,就是傳統行業的公司不斷向新興文化產業轉移利潤的過程,這一新興文化產業
的盈利模式更加好,盈利質量更高。
五、我們如何迎接這次超級大牛市
(一)必須深刻認識最大的風險就是不投資,第二大風險是高利貸,第三大風險是投資傳統產業:
1、一部貨幣史就是一部通貨膨脹的歷史,今年的1000萬元,可能10年后大約相當于300萬元,這已經不斷被歷史所證明了,
2、錯過這8年的機會,中國可能迎來長期的徘徊和低速增長,因為8年之后,中國GDP增長率可能只有5%左右了。
3、高利貸和小貸公司投資是最大的風險,因為它們本質都是房地產的延伸。
因此,未來10年,如果不從事郵市或文化產業相關的投資,那么,財富會面臨大幅度縮水,甚至有可能一夜回到解放前。
(二)尋找風口是贏得投資的關鍵
臺風來了,豬都能飛起來。過去10年,風口在房地產,所以,與房子相關的人都飛起來了,并不是這些人有多么聰明和能干。
接下去的風口應該在郵市等文化金融市場。
來源:中國郵幣卡網