法興銀行亞太區首席經濟學家馬博文（Glenn Maquire）日前在接受中國證券報記者采訪時指出，鑒于中國經濟正在成功實現“軟著陸”，央行在今年內實施加息的可能性并不大。他同時認為，4月出臺的房地產調控政策正在起效，未來還將會有更多政策調整效果顯現，而解決房地產市場現存問題的關鍵在于，防止房價增速超出工資增長水平。

　　中國證券報：幾個月前，有權威分析預測中國央行將在第三季度加息，您是否認同這一觀點，依據何在？接下來的貨幣政策方向以及今年剩余時間的通脹預期如何？

　　馬博文：我不認為中國會在年內加息。就現狀看，中國的經濟增速正在溫和放緩。換言之，中國經濟正在經歷“軟著陸”而非經濟滑坡，這一趨勢也將貫穿2010年的剩余時間。

　　實際上，目前的這種情況也正是中國希望看到的。此前，中國政府曾針對房地產市場投機、能源密集行業流動性過剩，以及地方政府融資風險等現象出臺了緊縮政策。因此，我們認為今年內不會出現政策驟然趨緊的情況。而如果中國經濟放緩速度快于預期，甚至存在通過上調年度信貸目標的方式，來重新放松政策的可能性；當然，出現這種情況的機會并不大。

　　中國證券報：在您上面提到的幾項緊縮措施中，房地產調控是效果顯現緊迫性要求最高的。那么，您認為調控政策是否起到了效果？解決房地產市場非理性過熱的關鍵是什么？

　　馬博文：4月初出臺的房地產調控政策正在起效，中國房屋售價已連續三個月同比下降，價格回落趨勢正在形成。中國政府反復強調其打壓房地產市場投機行為的態度。未來，我們認為還會有更多政策調整效果將顯現，特別是在被嚴重高估的一線城市房價上。

　　中國房地產市場現存問題的關鍵在于其可負擔性，也就是讓有住房需求的消費者有能力負擔房價，因此，就需要防止房價增速超出工資增長水平。同時，也應該供應更多的低端住房。中國政府目前的政策方向是正確的，但仍需出臺更多政策，來幫助那些嚴重依賴向高端房產商高價出售土地的地方政府部門。

　　中國證券報：事實上，中國的工資增長水平也在加快，您如何看待中國“較快速”提高工資水平？“漲薪潮”是否會影響中國企業及市場的國際競爭力？

　　馬博文：對于中國和整個世界來說，中國的漲薪潮都是一個積極的趨勢。中國需要將其經濟增長方式從以前的出口導向型調整到消費引導型，而全球市場由于美國和英國的家庭財政在過去一年中經歷過的去杠桿化進程，而迫切需要新的終端消費者。

　　對于“漲薪潮”，通常的