判斷美國房地產(chǎn)市場反彈的關(guān)鍵：黃金

本周美國將公布一連串的樓市數(shù)據(jù)，華爾街將試圖據(jù)此回答一個熱議的問題：房地產(chǎn)市場是否正在成為經(jīng)濟增長的一個巨大的負擔(dān)？而另外一種觀點卻認為黃金走勢和房地產(chǎn)市場的反彈密不可分。

　　行星金融首席執(zhí)行官Jeff Kilburg說：“我們都在專注等待樓市數(shù)據(jù)出爐，因為我們已經(jīng)意識到經(jīng)濟復(fù)蘇的支柱就是樓市。而現(xiàn)在卻是舉步維艱。所以如果數(shù)據(jù)不盡理想，也許將會促使全球增長速度持續(xù)放緩，尤其是在美國國內(nèi)。”

　　本周二，將公布至關(guān)重要的房屋開工數(shù)量，我們可以看到在7月份有多少住宅開始建設(shè)。6月份經(jīng)季節(jié)調(diào)整后數(shù)據(jù)為89.3萬，這是九個月來的最低點，令人大失所望。周四將公布成屋銷售數(shù)據(jù)。

　　最近的數(shù)據(jù)并沒有消除對于房地產(chǎn)市場的擔(dān)憂。不過，仍有一些讓我們保持樂觀的理由。據(jù)房地美(Freddie Mac)消息，30年期抵押貸款利率降至僅為4.12%，回到今年的最低水平。

　　除利率的下降外，還有一個理由就是今年令人印象深刻的就業(yè)增長。PNC金融服務(wù)的首席經(jīng)濟學(xué)家Stuart Hoffman表示，我預(yù)期房地產(chǎn)市場將有更好的表現(xiàn)。現(xiàn)在疲軟的房地產(chǎn)市場確實有些令人失望，經(jīng)濟也存在著一定下行風(fēng)險。但是隨著抵押貸款利率下降和放松信貸標準，我預(yù)期房地產(chǎn)市場在下半年將有好的表現(xiàn)。

　　


　　那么成功預(yù)測房地產(chǎn)市場反彈最好的辦法是什么呢？Equity Armor Investments首席信息官 Brian Stutland認為是黃金。

　　他解釋道，“我依據(jù)黃金交易來預(yù)測房地產(chǎn)市場，因為通過二者之間的關(guān)系可以預(yù)測通貨膨脹。它不僅可以預(yù)測CPI，也可以預(yù)測失業(yè)，還可以預(yù)測房屋開工，信不信由你。當我們追蹤數(shù)據(jù)時會發(fā)現(xiàn)，新屋開工數(shù)和黃金價格之間實際上有相當高的相關(guān)性。”

　　


　　如果房地產(chǎn)市場站穩(wěn)腳跟，那么對整體經(jīng)濟都是好消息，因為這將傾向于刺激通貨膨脹。鑒于通脹壓力可能迫使美聯(lián)儲早日結(jié)束經(jīng)濟刺激措施，這對股票和債券都有幫助，投資者密切關(guān)注通貨膨脹。

　　對于黃金來說，通貨膨脹是一個福音。隨著美元貶值，這就需要更多的美元來購買相同數(shù)量的黃金。如果我們看到房屋開工率上漲，預(yù)計同時也會看到黃金上漲，因為這是一個跡象表明美國通脹在回升。