利率是不夠的，還需要其他條件“配合”：首先是愿意買房的人口比例出現明顯提高，同時收入被過分夸大，首付比例又足夠低，當然還要有銀行的不斷創新和努力。另外，全球范圍的風險溢價達到歷史低點也是必不可少，這樣一來，一貫謹慎的歐洲和亞洲也被迫行動起來，全球機構一起行動，追求更高的風險和回報。這就是美聯儲在過去一直帶頭做的。

　　對于房地產市場的財富效應很難準確統計，不過我們還是可以看到，近年來美國房屋建造每年比長期平均水平多100萬套，直接帶動了1.5%的就業，再加上地產商，抵押經紀人等相關崗位，以及受到拉動的家電銷售等因素，可以說如果沒有房地產泡沫，“無就業復蘇”早在幾年前就引發危機了。

　　房地產開工現在只有此前的一半，而失去的低技能等崗位（結構性失業問題）很難短時間內恢復。雪上加霜的是，本來解決失業很重要的一點是人口流動性，但現在房價暴跌過后，很多人房產價值為負，他們還抱著希望房價可以回升，所以更加不會去其他地方找工作。由此，政府財政，養老金和所有投資者都成為聯儲不可持續的高資產價格的受害者。