專(zhuān)家稱(chēng)現(xiàn)在買(mǎi)股票比買(mǎi)黃金更靠譜 黃金三年內(nèi)沒(méi)戲

近日金價(jià)暴跌后，民眾搶金潮成為焦點(diǎn)。”劉彥斌稱(chēng)，長(zhǎng)期看樓市肯定是增值的，但樓市合理的增值幅度是10年內(nèi)翻一番，分?jǐn)偟矫恳荒辏�投資收益并不是很高。劉彥斌甚至悲觀地預(yù)計(jì)有可能會(huì)跌破1000美元的大關(guān)，“三年之內(nèi)，炒金炒銀都沒(méi)戲，”劉彥斌斷言，市民甚至有望看到200元/克的購(gòu)買(mǎi)價(jià)。

　　近日金價(jià)暴跌后，民眾搶金潮成為焦點(diǎn)。有中國(guó)投資理財(cái)第一人之稱(chēng)的劉彥斌，昨日卻在重慶舉行的“對(duì)話(huà)城中城投資分析會(huì)”上忠告———黃金的跌勢(shì)才剛剛開(kāi)始，現(xiàn)在買(mǎi)黃金并不是好的選擇。

　　作為《理財(cái)規(guī)劃國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》創(chuàng)始人，劉彥斌是“全民理財(cái)”時(shí)代的媒體紅人。面對(duì)復(fù)雜宏觀的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)給理財(cái)操作帶來(lái)的困難，劉彥斌給的建議是———現(xiàn)在買(mǎi)股票比買(mǎi)黃金更靠譜。

　　談樓市:保值功能多于增值功能

　　調(diào)控聲急的樓市，還有沒(méi)有投資的機(jī)會(huì)呢？劉彥斌表示，從樓市的投資價(jià)值看，保值功能多于增值功能。“從住宅來(lái)看，盡管快速上漲的時(shí)段已經(jīng)過(guò)去，但下降的可能性也很小。”劉彥斌稱(chēng)，長(zhǎng)期看樓市肯定是增值的，但樓市合理的增值幅度是10年內(nèi)翻一番，分?jǐn)偟矫恳荒辏�投資收益并不是很高。

　　“樓市的主要投資機(jī)會(huì)在于二三線城市的商業(yè)地產(chǎn)。”劉彥斌分析，由于一線城市有限購(gòu)和戶(hù)籍限制，很多開(kāi)發(fā)商都看中了二三線城市的商業(yè)地產(chǎn)，加上目前住宅的租金回報(bào)平均只有2－3％，寫(xiě)字樓的租金回報(bào)率達(dá)到5－6％，而商鋪的回報(bào)率達(dá)到7－8％，使得投資者的熱情較高。

　　但商鋪投資也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，劉彥斌表示，除了地段因素之外，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和運(yùn)營(yíng)策略也非常重要，“像長(zhǎng)壽城中城廣場(chǎng)這樣的商業(yè)地產(chǎn)，七成商鋪都是開(kāi)發(fā)商自持并統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，通過(guò)引進(jìn)有實(shí)力的商家，相對(duì)來(lái)說(shuō)就值得投資。”

　　談黃金:三年之內(nèi)都沒(méi)戲

　　國(guó)際金價(jià)大跌后，前期觀望的人迅速入市，引發(fā)一場(chǎng)大規(guī)模搶金行動(dòng)，但劉彥斌認(rèn)為現(xiàn)在不是買(mǎi)入的好時(shí)候，黃金的跌勢(shì)才剛剛開(kāi)始。過(guò)去的12年，國(guó)際金價(jià)上漲6倍半，目前國(guó)際金價(jià)回落到1462美元/盎司的位置，跌得并不充分。漲起來(lái)有多高，跌下去就有多深，金價(jià)跌到1200美元/盎司不是沒(méi)有可能。

　　劉彥斌甚至悲觀地預(yù)計(jì)有可能會(huì)跌破1000美元的大關(guān)，“三年之內(nèi)，炒金炒銀都沒(méi)戲，”劉彥斌斷言，市民甚至有望看到200元/克的購(gòu)買(mǎi)價(jià)。

　　談股票:上漲可能性最大　

　　“上漲幾乎沒(méi)有懸念。”有著20年炒股經(jīng)歷的劉彥斌屬于是堅(jiān)定的做多派，他認(rèn)為，現(xiàn)在股市已經(jīng)處于歷史底部，下跌空間非常小，向上空間非常大。支撐股市的價(jià)值中樞就在于大盤(pán)藍(lán)籌的估值，尤其是銀