投資之道：大手筆帶來大收益

“對于真正的投資者來說，只要繼續(xù)看好市道，只會投資越來越大，而不是見好就收。”

王先生的投資越來越大，是指2005年的“十一”。當(dāng)時(shí)，珠江新城的譽(yù)峰開盤，售價(jià)2萬多元/平方米。“現(xiàn)在珠江新城貴的住宅已賣到13萬元/平方米了，但在五六年前，珠江新城房子賣到2萬元/平方米，也是稀罕的事情。”在2005年，珠江新城的住宅售價(jià)還普遍在1.5萬元/平方米左右，譽(yù)峰的售價(jià)比市場高出了幾千元。所以，當(dāng)時(shí)很多媒體都將這看成是廣州樓市的大事，“廣州首現(xiàn)單價(jià)2萬元樓盤”的消息，占據(jù)了很多媒體樓市版的版面。“令我印象深刻的是，當(dāng)時(shí)還有網(wǎng)絡(luò)媒體搞了一個論壇，論壇的主題竟然是珠江新城住宅到底值不值1.5萬元/平方米。”回想往事，王先生也不禁微笑搖頭。

王先生介紹，投資珠江新城房子之后，也遇到過一些波折。2008年的房地產(chǎn)調(diào)控和次貸危機(jī)，讓珠江新城樓價(jià)也出現(xiàn)了大幅下跌。不過，王先生最終都沒有放售，堅(jiān)守一年時(shí)間后，珠江新城樓價(jià)再度大幅上揚(yáng)。王先生堅(jiān)信，這里的房價(jià)未來可以達(dá)到四五萬元的。

在王先生看來，住宅投資只能算是小學(xué)生，寫字樓投資則算是中學(xué)生。“相比于住宅，寫字樓對投資者資金實(shí)力、眼光等的要求更高。”所以，一直到2010年，王先生才正式踏足寫字樓投資。“因?yàn)閷χ榻�新城比較熟悉，所以投資寫字樓也選在了珠江新城。”去年4月份，王先生買入了珠江新城一套寫字樓單位，面積為800多平方米，總價(jià)將近2000萬元。“當(dāng)時(shí)之所以選擇這個寫字樓，是因?yàn)橛X得珠江新城寫字樓和住宅價(jià)格倒掛。珠江新城號稱CBD，但是寫字樓的價(jià)格還比不上住宅，這不是正常的現(xiàn)象，以后肯定會回歸到寫字樓售價(jià)高于住宅的正常現(xiàn)象。從這個角度來看，投資CBD的寫字樓比住宅還要劃算。”至于投資寫字樓另外的原因，是因?yàn)閬嗊\(yùn)會開閉幕式在珠江新城舉辦。“舉辦過亞運(yùn)會開閉幕式后，珠江新城的地位肯定又有提升，寫字樓的價(jià)值會進(jìn)一步得到體現(xiàn)。”