牛刀：央行加息炒房客已經(jīng)很難出逃
 
 
決策層本輪調(diào)控，反向操作，首先以6成首付提高購房門檻，遏制樓市投機(jī)行為蔓延，實(shí)際上是阻止需求，然后再來加息，以溫水煮青蛙的方式，截留炒房客，不讓炒房客集中拋盤，避免房價突然大落。
 
2月9日的加息，很多投資人應(yīng)該醒悟了。
 
現(xiàn)在房子要賣出手，已經(jīng)很艱難。春節(jié)期間，深圳一天才買房4套、6套；上海、北京成交大幅下滑；廣州房價春節(jié)期間下跌10%。房價是肯定撐不住了，泡沫有可能得到化解，比崩盤的結(jié)局要好一些。
 
這兩年買房人將會經(jīng)受漫長的鈍刀子割肉，月供的白領(lǐng)每月的支出將會逐步上漲，到利率轉(zhuǎn)正時，將會提高60%的利息負(fù)擔(dān)，而且是在不知不覺中慢慢增加的。美國次貸危機(jī)、日本的泡沫破滅導(dǎo)致購買人斷供現(xiàn)象，將會在半年以后發(fā)生。
 
房地產(chǎn)就是這樣，房價也一定會理性回歸。中國買房人一直把官商勾結(jié)當(dāng)作房價上漲的動力，是錯誤的。官商勾結(jié)只能支撐房價于一時，絕對不可能長久。
 
希望本輪調(diào)控能夠堅持下去，中華民族還有希望