2011年1月前三周北京一手住宅成交均價排名前10的項目，成交均價都超過了5萬元/平米。例如：釣魚臺七號院以149420元/平米位居榜首，霞公府與紫玉山莊分別以98860元/平米、83926元/平米名列三甲，以后依次是長安太和83889元/平米，龍湖.頤和原著81579元/平米，上國闕78827元/平米，麗宮別墅59652元/平米，首創.禧瑞都59626元/平米，紅璽臺59321元/平米，圣世一品閣55681元/平米。與去年第四季度各項目的成交均價相比，除2個項目出現小幅下調外，其余8個項目均有不同幅度上漲。其中，漲幅最大的釣魚臺七號院項目成交均價接近15萬元/平米，成交單價最高達到15.7萬元/平米，這使得北京一手住宅的成交單價再創新高。
       對此，許多專家們擔心：正值北京兩會期間，社會各界均對房價尤為敏感，若因高檔項目帶動整體房價在淡季繼續呈現上漲勢頭，很可能招致北京市新一輪從嚴調控政策出臺，包括信貸繼續緊縮、行政方面停止漲價項目的預售證發放等。
但是筆者則認為，無論采取什么自殘斷背損招，都無法阻止世界老二首都北京的房價向國際房市行情接軌。未來北京城最起碼房價能超過世界房價排行老五,也是自己國家邊緣地帶的香港房價。如果超過世界房價老二莫斯科的房價，那也只是時間問題了。要想中國房價得到止步。那也得等到中國城市場化率達到70%以后，才能談到價格飽和問題。現在僅為47%左右城市化率，還沒過農業國這道坎，其饑渴往上升的勢頭還沒撞上天花板。能買房的還是抓緊買套房子捏在手中等著慢慢升值致富為好，別在犯傻了跟著那些偽專家捂緊錢袋兩年不買房，整天網上罵娘鬧革命，不是把自己首付款鼓燥到30%，就是把房產稅鬧出抬讓 自己買房再增加一道成本。還是那句話：巴望別人跳樓放血大甩賣的人，自己也好不了哪里去。要是真赤貧，還是巴望房價越高越好，這樣才能“殺富濟貧”讓那些富人多繳稅費，然后通過國家二次分配給窮人的福利錢才更多。例如：有了廣渠門地王價才有了中國2.7萬億土地高收入，有了三亞國際會館三十萬元一平米才有了國家財稅83080億的高增長。我忠心奉勸那些真想買房的小資白領，就別罵大街把一大堆房產稅等亂收費鬧出來，讓自己當怨大頭。還是那句話：手中有房，心中不慌。如果全國房價都能牛氣沖天漲五萬元，那么70%有房家庭近十億中國人都會成為百萬富翁。
    治死房地產是禍不是福，2008年治出危機就是痛心的例子，放飛房地產是福不是禍，2010年GDP高達近40萬億，超日本成為世界第二功不可沒。讓政府那只整天閑不住的調控之手休息一下，讓看不見的市場無形之手盡情發揮房地產龍頭帶動百業快速增長也不全都是壞事。