為何廣州樓價坐上火箭？
李俊
盡管2010年經歷了最嚴厲的樓市調控，但是這一年廣州房價卻是經歷了最猛烈的樓價漲幅。據網易房產數據中心監測陽光家緣網簽數據顯示，全市十區一手住宅成交均價為13107元/平方米，環比2009年的9501元/平方米，上漲了38%。其中，中心六區一手住宅均價為18161元/平方米。
可以說，這7年左右時間，廣州房價出現瘋狂上漲。2003年底，廣州十區的房價為3867元/平方米，2006年，廣州十區為6380元/平方米，2010年漲到13107元/平方米。天河和越秀進入了“兩萬元時代”，其中天河區最高，達23666元/平方米，其次是越秀區，為21721元/平方米，荔灣、海珠次之。
   同時，又有消息說珠江新城某樓盤一套復式單位售出了12萬元/平方米的天價，另有兩套單位也售出了10萬元/平方米以上的高價。就這樣，廣州樓價終于坐上火箭。大約7、8年前，即使北京房價也僅僅是4、5000元，所以說10萬元/平方米的天價是完全不可以想象的。現在，這一切都變成現實了。從某一種意義上來說，房價已經進入大躍進時代了。這幾年以來，房價就是在調控之中不斷上漲。
2005年，廣州有媒體用大幅版面討論珠江新城的區位價值。當時爭論就是珠江新城的住宅到底值不值1.6萬元/平方米？現在，答案已經很明顯出現大家的面前。或許，我們現在回憶起當時的爭論，似乎覺得是一件很可笑的事情。時間告訴我們，當時討論值不值1.6萬元/平方米的地方，已經出現了12萬元/平方米的單價。僅僅用了5年時間，最高樓價翻了7倍多。或許，很多人還記得當年上海湯臣一品的13萬元/平方米。如今，這個記錄就差點被廣州趕上去了