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        泉友社區☆ 集 幣 視 點 ☆『 行 情 直 播 』 → 12月27日行情直播互動交流


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        主題:12月27日行情直播互動交流

        帥哥喲,離線,有人找我嗎?
        上海丁昌
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          發帖心情 Post By:2010/12/27 10:50:00

        抑或調控失度

          “舊瓶裝舊酒,效果難言其好。”顧海波告訴本報記者,2011年的樓市走勢,主要取決于決策層的樓市調控政策和決心,以及各級地方政府的執行力度。

          顧海波向記者提供的資料顯示,“國十條”基本上是一些原則性的概念,缺少具體的實施細則和懲戒措施。就猛增的銀行信貸來說,4萬億經濟刺激方案和2010年的貨幣超發,流入了央企的賬戶,讓央企地產企業能夠一天之內制造三個地王。

          為此,央行適度寬松的貨幣政策開始收緊——10月央行宣布加息0.25個百分點,試圖遏制此前寬松貨幣政策而導致的資產價格泡沫。

          內外交困的是通脹壓力不斷加大,部分因通脹預期尋求資產保值的購房者又開始奔向樓市。沉寂了4個多月的溫州炒房團,到年末出手不凡。此外熱錢也大量涌入,統計局數據顯示,1-11月,房地產開發企業本年度資金來源63220億元,同比增長31.2%;其中,國內貸款11245億元,增長25.0%;利用外資656億元,增長59.0%。

          中國人民大學經濟學院副院長劉元春說:“從短期資金來看,目前地產商貨幣資金與短期應付款之間的比例還是很高的。”據他預計,2011年一季度住宅供給將大幅度放量,二季度房地產商資金會逆轉。

          央行行長周小川也犯了難:加息、熱錢,還有CPI,如何適度調控,而央行選擇了上調存款準備金率,一年就調了6次。地產專家易憲容認為,房價與成交量的上漲,根源是信貸過多,“只要信貸繼續從嚴執行,市場就會恢復理性。”


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        上海丁昌
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        等級:版主 帖子:52629 主題:547 積分:317508 精華:0 注冊:2010/8/4 8:08:00
          發帖心情 Post By:2010/12/27 10:50:00

        資料顯示,2009年我國房產新增貸款1.97萬億,約占全國新增貸款總量9.59萬億元的1/5,已經創下歷史最高水平,“2010年很可能突破1/5。”而統計局的數據顯示,1-8月,房地產開發企業資金來源中,國內貸款8460億元,個人按揭貸款5745億元,合計1.42萬億元。這與2009年同期房產新增貸款量1.19萬億元相比,增長近20%。   對此,住建部副部長仇保興一度表示:“中國的房價波動非常厲害,接下來的房地產調控不確定的因素將更多,難度也更大。”盡管國土部、住建部規劃未來5年將涉及保障房和房地產調控領域的新政尚未出臺,但業界對此多有議論。
          復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為,下一步調控路線是:“市場商品、保障房建設這兩條腿一起走路。”可以肯定的是保障房正在強大起來——按照中央經濟工作會議的要求及2011年保障房建設的目標,2011年的保障房將達到1000萬套,這是一個非常大的數量。
          住建部相關官員稱,2011年計劃保障房1000萬套來緩解市場供需矛盾。例如在保障房上南京將用3年時間在原11萬套的基礎上,新增29萬套,總量將達40萬套,其中包括經適房、廉租房、公租房。與南京一樣,上海住房局局長劉海生稱,截至11月底,上海經適房已竣工175萬平方米,動遷安置房已開工789萬平方米,經適房已開工352萬平方米,全年目標綜合完成率達到94%;2012年將確保保障房開工1500萬平方米,供應1150萬平方米。
          “要不要二次調控,抑或三次調控,也不好判斷。”顧海波分析,因為我們需要的不是調控,需要的是一個比較合理的、健康的、規范的制度

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        kevinzw
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        等級:班長 帖子:366 主題:3 積分:534 精華:0 注冊:2010/9/3 16:20:00
          發帖心情 Post By:2010/12/27 10:54:00

        以下是引用大樹在2010-12-27 10:38:00的發言:
        中國杰出歷史人物第(9)組紀念銀幣-鄭成功 1992 5元 20克 20000

        版主要!圖庫里的是錯的(書上也寫錯了!),量應為50000,今天買的一枚,證書上寫的!


        朋友,上張證書的圖片看看如何?


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        上海丁昌
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          發帖心情 Post By:2010/12/27 11:00:00

        以下是引用清風徐來在2010-12-27 10:48:00的發言:
        http://www.xx007.cn/index.asp?boardid=9&page=1
        http://www.xx007.cn/dispbbs.asp?boardID=9&ID=3629077&page=1
        這兩個也是一個事,加在一起都有2000多樓了!不知道最后怎么解決!幣市交易不好,關注一下這事吧!

        沒完沒了,兩敗俱傷。


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        上海丁昌
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          發帖心情 Post By:2010/12/27 11:02:00

        以下是引用清風徐來在2010-12-27 10:48:00的發言:
        http://www.xx007.cn/index.asp?boardid=9&page=1
        http://www.xx007.cn/dispbbs.asp?boardID=9&ID=3629077&page=1
        這兩個也是一個事,加在一起都有2000多樓了!不知道最后怎么解決!幣市交易不好,關注一下這事吧!

        請個中介交易就沒事了。


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        茗秀苑
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        等級:營長 帖子:1321 主題:0 積分:1439 精華:0 注冊:2010/5/25 11:22:00
          發帖心情 Post By:2010/12/27 11:04:00

        大家好!

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        大樹
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        等級:貴賓 帖子:1003 主題:107 積分:1364 精華:0 注冊:2005/4/6 8:19:00
          發帖心情 Post By:2010/12/27 11:04:00


        圖片點擊可在新窗口打開查看此主題相關圖片如下:p1030871.jpg
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        請看證書的量!莫非是假證書?

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        清風徐來
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        等級:副排長 帖子:399 主題:0 積分:565 精華:0 注冊:2010/11/23 19:10:00
          發帖心情 Post By:2010/12/27 11:04:00

        以下是引用上海丁昌在2010-12-27 11:02:00的發言:

        請個中介交易就沒事了。

        丁版說得極是!教訓!本是好事,結果搞成這樣!何必?希望協商解決,還幣市一個誠信可靠的環境!


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          發帖心情 Post By:2010/12/27 11:10:00

        吞寸木)加息對郵市是一個特大利好 昨日,央行開始加息,基準利率加0.25個百分點,主要目的是抑制國內通貨膨脹的進一步加劇。加息會導致國外熱錢加速涌入國內,加息是央行不得已而為之的行動,央行在利用貨幣杠桿方面正面臨著兩難選擇。

        從昨天晚上央行加息消息一傳出,郵友們對加息對郵市是利空還是利好進行了熱烈討論,紛紛發帖表明自己的意見,但往往各執一詞,各不相讓,而且有些觀點對郵市的發展十分有害。因此,筆者發表此帖以正視聽。

        加息,說明通脹加劇。從總體說,加息對資本市場均有負面作用,因為加息至一定程度,最后一根稻草最終會壓死一頭駱駝。但在加息初期,對資本市場不僅無害,而且有利。就目前而言,即使連續加幾個25基點都不能抵御通貨膨脹,將錢存入銀行還是負利率,老百姓不會將錢存入銀行以獲取利差,所以加息對國內資金面的影響不是很大,只能促使老百姓投資意識的進一步覺醒。而且加息會導致國外熱錢涌入,促使國內資本市場特別像郵市的進一步上漲。因此,就目前階段,加息對郵市上漲有刺激作用,是利好而不是利空,郵市在春節后大漲特漲是可以預期的。

        近期,周小川的池子理論應運而生。為了抵御通脹和對付因加息導致熱錢涌入中國后對實體經濟和資本市場的沖擊,政!府需要構建大小池子圈住國內游資和國外熱錢,于是收藏品市場充當池子是最好的結果。國家已開始有目的、有針對性地引導熱錢進入收藏品市場。文化產業的提出,有讓文化產業充當池子的味道。在文化產業的各種各樣的池子中,郵市無疑是一個最大的池子。因此,政!府要做大郵市這一池子的目的已十分明確,近來央視對郵市的大力宣傳就是明證。

        加息對郵市來說,絕對是一個極大的利好,在游資對房市、股市,以及農產品市場的沖擊遭到政!府明確的阻擊以后,越來越多的資金開始涌向郵市,使郵市出現了強烈的上漲,雖然郵政開設專賣店的行動還沒有結束,郵政對郵市行情還在調控,最起碼在目前階段不想讓郵市暴漲,但郵市沒有完全按郵政的意志行事。筆者相信,在強大的社會資金的推動面前,郵政的意志將變得十分渺小,郵市的上漲將最終脫離郵政的控制,走出一輪讓郵政都會驚嘆的特大行情
        [此貼子已經被作者于2010-12-27 11:10:57編輯過]

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          發帖心情 Post By:2010/12/27 11:11:00

        吞寸木)大盤調整隨時會結束 郵市的第六波上漲就要開始 本輪大盤自本月20日調整以來,至今天已有一個星期,本輪調整以急跌的方式出現,調整幅度已經不小,如抗跌性較強的絲綢五和絲綢四,也分別從27元/版和37元/版下調至23元/版和33元/版,下調幅度已達15%和10%以上。因此,郵市第五波調整的時間會大大縮短。加上央行的加息會在一定程度上刺激資金向郵市涌動,郵市的第六波上漲隨時會展開,如不出意外,郵市應該在下星期即可上漲。

        筆者說過,不管調整是否徹底,第六波上漲是郵人最可期待的上漲,其力度要大大高于前幾波上漲,主力可能將第六波上漲一直延續至春節以后,使其真正成為一波具有吸引場外資金大批涌入郵市的一波上漲。

        春節前郵市的上漲意義重大,親戚朋友在春節期間的相聚中可以將郵市上漲的信息迅速擴散,從而吸引更多的資金進入郵市。因此,主力絕不會放過這一宣傳郵市的極好機會,在春節前發動一輪較有級別的行情已是鐵板釘釘

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