最近個(gè)人連續(xù)收到了好幾個(gè)郵件，都是國(guó)外送來(lái)的房地產(chǎn)廣告。說(shuō)的都是美國(guó)的房子，打5折出售。配合了最近的情況，看來(lái)美國(guó)的次按問(wèn)題不容忽視啊。

回首這次的房地產(chǎn)炒作，最初應(yīng)該就是在2000-2001年間，美國(guó)來(lái)的一本“窮爸爸富爸爸”。里面說(shuō)了很多關(guān)于如何投資房地產(chǎn)快速轉(zhuǎn)手的方法，也談到了現(xiàn)在已經(jīng)使用泛濫的交訂金，抬價(jià)賣出；或者說(shuō)買拍賣房轉(zhuǎn)手，還有轉(zhuǎn)按去炒房的各種方法。

當(dāng)時(shí)還引起了激烈的辯論，不過(guò)辯論的內(nèi)容主要集中在“窮”“富”上面，并沒(méi)有太多人關(guān)注里面的內(nèi)容。當(dāng)然通過(guò)了電視臺(tái)的報(bào)道，那位羅伯特先生也就火了起來(lái)。

接下來(lái)就是上海開(kāi)始了瘋狂的炒作，價(jià)格暴漲數(shù)倍。不停的轉(zhuǎn)按，把房?jī)r(jià)持續(xù)拉高。接著到了北京，廈門，深圳。。。。。。

其實(shí)，回想一下，美國(guó)的次按也就是差不多的時(shí)候開(kāi)始做成證券資產(chǎn)出售的。而國(guó)內(nèi)形勢(shì)有更大不同，在于房地產(chǎn)的證券產(chǎn)品不多，風(fēng)險(xiǎn)多數(shù)集中在銀行本身，出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)將無(wú)法轉(zhuǎn)移。而且更嚴(yán)重的是各種虛假按揭，從字母數(shù)字代替買房人，到子虛烏有的房號(hào)可以辦貸款都存在。這樣一來(lái)，無(wú)形中銀行的風(fēng)險(xiǎn)大幅度的集中。

所以，隨著游戲的逐步深入。必然會(huì)出現(xiàn)銀行的巨大風(fēng)險(xiǎn)集中釋放。這樣一來(lái)，我們很多人都被迫上了船。不過(guò)，銀根逐步的收緊和貸款的利率提高，正在逐步影響著炒家的心理。雖然依然有部分炒家在死扛，不過(guò)那已經(jīng)是強(qiáng)弩之末。而銀行正在逐步退出市場(chǎng)。

擊鼓傳花總有結(jié)束的時(shí)候。無(wú)論是海南北海，或者是香港日本，乃至美國(guó)，都可以讓我們明白：

貪婪而堅(jiān)持的炒家必死，無(wú)論是機(jī)構(gòu)還是個(gè)人。