富人擁有什么特殊技能？那些天天省吃儉用、日日勤奮工作的上班族欠缺什么？答案是：投資理財的能力。民眾理財知識的差距懸殊，是真正造成窮富差距的主因。理財致富只需具備三個基本條件：固定儲蓄，追求高報酬以及長期等待。

　　假定一位年輕人，從現在開始能夠定期每年存下1.4萬元，如此持續40年；但如他將每年應存下的錢都能投資到股票或房地產，并獲得年均20%的報酬率，40年后，他能積累多少財富？一般人所猜的金額，多數在200萬元至800萬元間。而正確的答案卻是：1.0281億元，一個令眾人驚訝的數字。這個數據是依照財務學計算年金的公式得之，計算公式如下：1.4萬元(1+20%)×40=1.0281億元。

　　這個神奇的公式說明，一個25歲的上班族，如依這種方式投資到65歲退休時，就能成為億萬富翁了。投資理財沒什么復雜的技巧，最重要的是觀念，每一個理財致富的人，只不過養成了一般人不喜歡、且無法做到的習慣而已。

　　目前，儲蓄仍是大部分人傳統的理財方式。但錢存在銀行短期是最安全，但長期卻是最危險的理財方式。銀行存款何錯之有？其錯在于利率太低，不適于長期投資。同樣假設一個人每年存1.4萬元；而他將這些錢全部存入銀行，享受平均5%的利率，40年后他可以積累1.4萬元(1+5%)×40=169萬元。與投資報酬率為20%的項目相比，兩者收益竟相差70多倍。

　　理財專家建議將財產三等份：一份存銀行，一份投資房地產，一份投資于較投機的工具上。我們不妨建議你的投資組合為“兩大一小”，即大部分的資產以股票和房地產的形式投資，小部分的錢存在金融機構，以備日常生活所需。