不管您是普通的消費者，還是剛剛買完房，或者是個正在創業的小企業主，都會在生活中接觸到貸款業務。今天我們就以在該領域形成特色的興業銀行的貸款業務為例，為您介紹該行的貸款"寶"。

　　"安居寶"---個人住房貸款業務

　　在個人住房業務的發展過程中，興業銀行上海分行形成了頗具特色的"安居寶"個人住房貸款業務品種。該產品特 點有四---

　　特色一：貸款品種齊全

　　興業銀行上海分行的個人住房貸款新品目前既有公積金個人住房貸款，也有自營性個人住房貸款和組合貸款；既有一手房個人住房貸款，也有二手房個人住房貸款；既可對在興業銀行貸款的客戶提供行內轉按揭，也可對在他行貸款的客戶提供跨行轉按揭；既有純粹的購房貸款，也有以購房為中心、以房產作抵押而配套的裝修、購買家具、購買汽車配套的消費組合貸款，可以全方位地滿足了客戶的不同需求。

　　特色二：貸款條件不高

　　只要是具有合法身份的具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人；有良好的信用和償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議；有所購住房的全部價款規定比例以上的自籌資金支付首付款；向銀行提供銀行認可的擔保，都可申請興業銀行上海分行的個人住房貸款。

　　特色三：貸款手續簡便

　　客戶可以通過網上銀行、興業銀行上海分行服務網點和房地產中介公司等了解、咨詢個人住房貸款業務，向興業銀行上海分行提交所需資料；貸款申請后，3個工作日便可獲取貸款審批通知書。

　　特色四：貸款利率不高

　　按照中國人民銀行有關規定，購自住住房的客戶，在興業銀行上海分行可享受興業銀行最低房貸款利率的優惠利率。個人住房貸款利率實行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。

　　如果您因購自住住房資金不足，可向興業銀行申請個人住房貸款。個人住房貸款最高成數不超過人行規定最高成數，貸款年限最長不超過30年。購自住房貸款利率可享受優惠利率政策，并且可自愿選擇保險。個人二手住房要求房產總價在50萬元（含）以上，并且為1990年（含）以后竣工房產。

　　若您購買的房產，已抵押給了其它商業銀行，您也可向興業銀行申請住房貸款，興業銀行將熱忱為您辦理跨行轉按揭貸款服務。

　　"循環寶"---個人額度循環貸款

　　興業銀行個人客戶經理根據客戶的信用，以及可提供的抵質押品情況來核定貸款額度，以備客戶在有買房、購車、旅游、家居裝修等資金需求時，在貸款額度內靈活提用資金。額度一次申請，資金循環使用，想貸就貸。

　　使用個人額度循環貸款，無論是住房，還是存單、國債均可作為押品，銀行為客戶提供充足的資金支持。在確定的額度內，客戶可隨需支取，循環使用，還可用于投資經營和買房需求。其特色有---

　　更方便：可在核定的貸款額度內隨時支取貸款；

　　省利息：只對支取的款項支付利息；

　　多用途：可用于買房、購車、旅游、裝修等個人消費支出和投資經營；

　　審批效率快：申請審批程序簡便,審批時間在5日內完成。

　　您因融資需求，可向興業銀行申請個人額度循環貸款，將您除自住住房以外的房產抵押給銀行。個人額度循環貸款最長貸款期限為5年。

　　若您是興業銀行的白金或黑金客戶，可向興業銀行申請個人最高額自助循環貸款。個人最高額自助循環貸款是您的貸款獲取銀行審批同意后，銀行給您100萬元授信額度，您可在1年以內有資金需求時可隨意提取隨意歸還。

　　若您需要申請個人額度循環貸款，但房產已抵押給其它商業銀行，您可向興業銀行申請個人跨行轉貸款業務。

　　經盈寶---個人經營貸款

　　隨著民營經濟的快速發展，小企業已逐漸成為經濟發展的重要力量，為了完善小企業金融服務，推進小企業貸款,興業銀行上海分行推出"經盈寶"個人經營貸款，為本市小企業業主解決因現金流不足等常見的難題。

　　小企業結合個人房產抵押貸款

　　小企業主以自然人名義申請經營貸款，銀行通過個人授信貸款的方式向小企業提供融資服務。小企業注冊資金僅需要50萬元以上，該企業生產經營狀況正常，因解決流動資金需求，小企業經營者就可通過抵質押方式向銀行申請個人經營貸款。

　　審批流程簡化

　　考慮到小企業融資需求存在著需求急、要求快的特點，銀行在對小企業信貸業務創新的同時，簡化小企業信貸業務流程，提高業務運作效率。在客戶信用等級評定、授信管理、貸款審批權限、業務流程再造、貸后管理要求等環節，進行了較大程度的突破。允許小企業貸款不經貸審會審議，同時信用等級評定、授信額度核定可與單筆貸款審批同時進行。

　　貸款額度最高500萬元

　　小企業主貸款要求申請人能夠提供有效擔保，原則上應能提供有效抵（質）押擔保。以房產作抵押的，抵押率最高可達7成。在客戶材料齊備的情況下，貸款審批最快5日就可完成，而且，借款人一次申請可以多次循環使用，即借款人在借款期限、額度范圍內需要用款時，可隨時向興業銀行申請，手續簡便，用款審批時間在1日內可完成。

　　形形色色的貸款寶貝

興業銀行上海分行隆重推出"個人自在信貸聚寶盆系列產品"。"商益寶"---個人商用房貸款:個人一手商用房貸款、個人二手商用房貸款、個人跨行轉按揭貸款、個人行內轉按揭貸款

　　您因購自用商用房資金不足，可向興業銀行申請個人商用房貸款。個人商用房貸款最高成數不超過6成，貸款年限最長不超過10年。購自用房貸款利率可享受優惠利率政策，并且可自愿選擇保險。個人二手商用房要求房齡期限在10年以內。

　　"車夢寶"---個人汽車消費貸款

　　您因購車資金不足，可向興業銀行申請個人汽車消費貸款。個人汽車消費貸款最高成數不超過7成，貸款年限最長不超過5年。貸款利率可享受優惠利率政策。

　　"質押寶"---個人有價單證質押貸款

　　您若持有興業銀行上海分行個人儲蓄存單或在興業銀行上海分行購買了國債或購買了興業銀行上海分行萬利寶理財產品，您因資金周轉需求，可向興業銀行申請個人質押貸款。

　　"授信寶"---個人自在貸款業務

還原原貸款本金、追加貸款個人自在貸款業務是興業銀行特為已在興業銀行貸款的存量客戶設計的新產品。包括兩個衍生產品，一個是還原原貸款本金業務，一個是追加貸款業務。

　　還原原貸款本金業務，是指已在興業銀行辦理貸款的借款人，在貸款期限內信譽良好，因資金需求，可向興業銀行申請將已歸還的貸款本金還原，貸款期限最長不超過原貸款期限。

　　追加貸款業務，是指已在興業銀行辦理貸款的借款人，在貸款期限內信譽良好，若您原貸款金額未達到最高貸款成數或您的房產已升值，因資金需求，可向興業銀行申請追加貸款，將原抵押房產重新進行評估，辦理再次抵押貸款。