今日財富

　　上海最近有這么一個說法：市中心住外國人；內環線內住外地人；外環線外住上海人。雖然有點酸溜溜的，但確實基本符合上海住房市場的狀況。

　　春節探親，從機場出來，回家的路上一路高架，以前在上海的時候，高架路上可以俯瞰市區，看看哪里起了樓，哪里有了新商場。但現在不行了，高架成了被邊上高樓俯瞰的對象，周圍全部都是一個又一個新起的小區，離高架近不說，樓層還非常高，有的小區連像樣的綠化地都沒有。

　　司機說，這種狀況兩年來他是天天目睹，“原來開上高架，視野野豁豁(注：很寬闊)的”，現在是不行了，覺得自己像把車開在上海的腸子里一樣，曲里拐彎不說，還什么風景都看不見。

　　就是這么壯觀的樓市，仍然沒有剎住上海房價上升的幅度。去年一年，在宏觀調控的大旗下，上海人雖然扛著就不買房，然而，一旦出現什么變相打折的樓盤，還是蜂擁而至，“房價根本控制不住，那么多外地人要買房”，司機總結說。

　　當我說起在北京買房的時候，咬牙跺腳才敢接受的高價，司機幾乎“嗤之以鼻”，說，“7000多塊，幫幫忙好吧，在上海只能買松江的房子”。

　　相比之下，我真是為自己在北京置業感到萬分榮幸，雖然期房建設速度無比緩慢，開發商是否靠譜都有待驗證，但好歹比在上海花上1萬多一平方米的價格買一個高層塔樓、得房率還特別低的戶型要好些。

　　上海人對于房價的漲跌比北京人要敏感得多，隨便抓一個人，從身邊的朋友到弄堂口賣茶葉蛋的大媽，都能閑閑地指著附近的一個樓盤說，那個是多少多少錢，這個月賣得沒有上個月好，主要是最好的戶型還沒有開出來……

　　所以，我這個從首都北京到來的人，在他們面前成為了對樓市一竅不通的土人。什么容積率，什么漲跌幅度，一場聚會幾乎就成了業主委員會。甚至還有一個文科同學幫我算出了固定利率和浮動利率到底哪個合算，要知道這家伙當年高考的時候數學差點不及格。

　　其實，誰也不愿意買一套房子然后一貸N多年，但現實狀況卻讓我們不得不這么自己受累。

　　我的一個好朋友掰著手指頭給我算：還完了她母親最后4萬元的房貸之后，她需要還掉自己的一套小戶型的貸款；要是結婚的話，她和男友得把自己的房子租出去或者賣出去，至少要買一套2居室的；有了孩子，則需要繼續換房子；父母老了，接過來住之后，房子還得繼續擴大；自己老了，還得有一兩套房子留著收租才能安度晚年。

　　一圈算下來，小夫妻兩個，在不發生婚變的前提下，在有限的工作年限里面，至少需要購買兩三套大小不一的房子，才能踏實。而這些，都得靠夫婦倆辛辛苦苦干活掙回來，期間還得留著錢給老人看病、送孩子上學……

　　最后，大家一致感嘆，看著跟蜜罐里泡大的孩子，怎么到了中青年就成了累死累活為下半輩子打算的老黃牛了呢？還沒到30呢，就得發愁退休后的事情。

　　如果按照內環線內，平均每套100平方米左右的房子都是100萬元的話，所有在上海有房子的人恐怕都能算上“百萬富翁”了。比如我們家，一套10年前買的房子，90多平方米，還座落在楊浦區這樣的偏遠角落，如今都能喊價80多萬了。

　　當然了，大部分人家像我們家這樣的，是肯定不會賣自己住得好好的房子的，所以，這個“百萬富翁”也就是一虛名兒。

　　一群“百萬富翁”坐成一圈感嘆自己下半輩子即將開始的為銀行打工的悲慘世界，真不知道這是怎么了。