央行近日撰文指出，人民幣升值2%既不會造成房價下降的壓力，也不會使房價大幅上揚。央行負責新聞宣傳的人士昨天在接受記者采訪時說，央行近日在部分媒體上推出“人民幣匯制改革問答”系列文章，主要是為了讓市場更加了解當前進行的匯率改革，這也是央行完善匯率機制的重要組成部分。

　　央行撰文指出，人民幣升值一般意味著國內經濟整體向好，投資機會多。因此，將有
大量外資通過各種渠道進入國內市場，股票和房地產等市場由于流通性較強將成為這些資金集中的場所，最終導致股市上漲，房地產價格上揚。近兩三年來，我國外匯儲備增額與貿易順差和外商直接投資之間的缺口呈擴大趨勢，這說明國內流入的外資中可能包含大量投資資金。

　　但就本次人民幣匯率形成機制而言：人民幣升值一方面會減緩熱錢的流入速度，另一方面2%的升值幅度很難造成大量熱錢流出，因為交易成本很高。央行分析認為，匯率調整后，打算流入中國的熱錢投資不動產的勢頭會減緩，這對國內高端、外銷型的房地產是個利空，有價格下調的壓力；反之，對中低檔房地產是個利好，因為中低檔房地產的成本會降低，原來投資于高端房地產的資金會轉移到中低檔房地產上來，增加其供應量。

來源:京華時報