資房產還有很大的風險，，若是有人有五套房產每天要償還銀行貸款，相信這兩年內還沒能將這些房子賣出去的話，他的日子是煎熬的。 

技術：投資房產的技術相對投資其他理財產品而言無需掌握那么多的專業知識和技術，基本人人可以操作，只要選擇地段好的總會不是錯的。 

收益：02年上海內環平均房價是6000每平方米，現在是3萬，八年上漲了5倍。 

再看，投資收藏錢幣，02年“背綠水印”才200多，如今是30000多8年間上漲了150倍，收益率是投資房產的30倍。 

資本：眾所周知買房是有錢人的事情，投資房產更是有錢人的游戲，以我國二三線城市為例，購買一套100平方米的房子至少需要50到80萬的資金。可見投資房產需要很高的資金門檻。 

錢幣收藏投資。 

風險：錢幣由于是國家法定貨幣被法律賦予一定面值，這決定了收藏錢幣具有穩定的保值性。因此收藏錢幣的風險很低，其次紙幣的發行數量有限尤其是停止發行的紙幣，存世量越來越少，其價格將越來越高。 

技術：收藏投資紙幣，無需太多的專業知識，入門者只需牢記以下幾點，當無差錯1、選擇稀有品種，2、品相要好，3、連號最好，4、防止假-幣，5、留意特殊題材。 

收益：02年全品相“車工”市場價100不到，現在是1500，升值15倍，收益率是房產的3倍；02年8050市場價格100不到，現在市場價4000元，升值了40倍，收益率是房產的8倍。02年背綠水印200不到如今市場價30000多遠升值了300倍 

資金：錢幣投資收藏，門檻比較低，有錢可以按件收藏投資，資金不足，可以按刀或者按套收藏，投資組合靈活多變。更適合廣大百姓投資收藏，“小藏”怡情理財，“大藏”理財致富，而投資房產則不然，首先必須要交動則幾十萬甚者上百萬的首付。