首先，對于準退休工薪群體，處于退休前后，住有福利分房時的住房，日常開銷有月薪或退休金，因為擔憂今后醫療或養老等問題需要開支，把一生積蓄捏在手里，看著物價波動，心中恐慌。筆者建議：如果本人目前狀況尚為正常，沒有其他大宗開支需求，根據已有積蓄，可著眼于市中心或本人居住點周圍或交通便利、配套完善的二手房或售后公房，購置自己負擔得起的房產用于出租，養雞生蛋，在需要醫療或養老集中支出時賣出房產，也是避免積蓄縮水的辦法之一。但是購置時宜考慮選擇市區和便于管理、容易變現的房產，盡量一次性付款不貸款，盡量不選擇區域差的、有糾紛的房產。

　　人到中年，職業和收入相對穩定的工薪群體，日常開銷綽綽有余，購買如意房產心有余而力不足，觀望、猶豫，理想房產與實際支付能力的差距以及不愿負債的心理導致他們的購房愿望與市場價格的差距越來越大。筆者的建議是：調整預期，根據現有存款，挑選能付清首付的房產，公積金和開銷結余與當月還款額基本匹配，適度借款。一方面等到資金實力雄厚時再置換理想房產，另一方面也可規避購房資金與房產價格五年前差一點，今年差兩點三點，五年后差一截的機會風險，特別是首次購房享受貸款利率打七折的優惠，攤薄了購房成本。這個香餑餑也不是常年可以享用，良機抓住了，就享受到了;錯過了，也許就好景難再了。
 
　　年輕白領收入不高，但今后或有上漲空間，購房前先要留出一部分生活備用金，確定購房需求的原則，先考慮購買小戶型、首付低標準的住房，不要把面積需求定得太高，也不能把資金繃得太緊，要慎重兼顧職業穩定、薪水走勢以及加息、物業稅等影響還款資金的諸多因素。
 
　　擁金派：5年內2公斤黃金可買上海一套房
 
　　近日，《第一財經日報》副總編輯張庭賓表示，兩公斤實物黃金可以買上海一套房。沒搞錯吧?是的，你沒有看錯。這個房還不是指上海遠郊的房子，而是指在內環線附近約100平方米的房子，現價大約200萬元人民幣。而兩公斤黃金的現價是多少呢?買到手約50萬元。

　　或許有人會問：這是否意味著，未來5年，金價漲一倍，房價跌一半?你這樣理解也可以，我只是想說，在未來5年內，你有機會用兩公斤的黃金在上海買一套現價200萬的房子。請注意，不是首付，而是擁有完全產權。

　　這個判斷牽涉到未來兩個最重要市場的基本預期。一是國際黃金市場，其實它是黃金與美元等紙幣間相互定