溫州看房團暫停

　　今年全國兩會之后,新華社連續(xù)發(fā)文批評國內房地產市場,有部分敏感的溫州炒房客預感“山雨欲來”,快速拋售手頭房產。

　　老董就是其中一位。他是溫州炒房團資深成員,他在去年年底已經嗅到了房地產市場的風險,今年年初,他出售了10多套房產。

　　“GDP早已經是10%增長,如果你的資產連CPI都跑不過,那你的資產就是縮水了。”對于房地產新政調控,溫州炒房團成員老董不以為然。

 　　溫州人非常善于利用資金的杠桿作用。溫州天浩置業(yè)有限公司總經理王珍楠接受中國證券報記者采訪時說,如果首付只需40%,溫州人就能撬起60%的資金,能使資金放大1.5倍。如果不能放大,購房全部利用自己的資金,那就要看是否具有升值潛力。但目前樓市新政組合拳下,溫州炒房團選擇暫時放棄。

　　提到溫州炒房團,不得不提《溫州晚報》,2003年,《溫州晚報》首開異地看房先河,先后組團帶人到上海、北京、杭州、海南等地購房,看房團活動一直持續(xù)到今年4月,但國家房產新政出臺之后,《溫州晚報》看房團暫停了。

　　《溫州晚報》房產工作室一策劃人員接受中國證券報記者采訪時說,看房團已經停止了,至少觀望3個月,而之前報社樓下就是一個“永不落幕”的房展會,全國各地很多城市的開發(fā)商首選溫州進行項目推介。但現(xiàn)在沒有樓盤推介,部分項目也延期進行。

　　不僅僅看房團難以再現(xiàn)往日火爆場面,連一季一度的房展會也遭遇招商困難的境地。原本5月底溫州要搞房產會,現(xiàn)在招商情況非常慘淡,以至于不得不拉部分二手房源“救場”。

　　但中國證券報記者在采訪中了解到,溫州炒房團并沒有出現(xiàn)大面積拋售情況,目前溫州人退出國內樓市的資本應該不到100億元,這個數(shù)字,還不到溫州民間游資投資樓市總額的一成。

　　一組來自中國人民銀行溫州中心支行的最新數(shù)據(jù)顯示,在國家房產新政密集出臺的4月份,溫州市金融機構國內新增存款余額為4億元人民幣,不到總量的千分之一。

　　中國人民銀行溫州中心支行辦公室副主任凌勇在接受當?shù)孛襟w采訪時說,從掌握的數(shù)據(jù)來看,并未出現(xiàn)外界流傳的國內存款暴漲的現(xiàn)象。

　　股權、黃金投資漸熱

　　春江水暖鴨先知。溫州投資客炒過出租車牌、住宅商鋪、煤炭、黃金甚至大蒜,溫州游資的一舉一動,格外引起關注。

　　目前PPI和CPI都在上漲,特別是4月高漲的原材料價格給后期產品價格造成巨大壓力,因此在住宅市場受到調控下,尋找保值升值的渠道成為溫州投資客的迫切需求。

　　5月16日,溫州民間資本峰會上,溫州投資客開始為資金尋找下