商業(yè)地產(chǎn)+黃金礦產(chǎn)——對于這一投資組合的誘惑,相信任何投資者都難以抵擋。就此而言,山東天業(yè)股份(600807,股吧)（600807.SH）無疑是目前滬深兩市中最能吸引眾人眼球的股票之一。

8月19日,原本做百貨出身,中間重組改行從事房地產(chǎn)業(yè)的天業(yè)股份(600807,股吧),發(fā)布了向特定對象非公開發(fā)行股份收購資產(chǎn)的公告。其特定對象為大股東天業(yè)集團(tuán)及公司實際控制人曾昭秦等五名自然人,收購標(biāo)的乃上述特定對象共同持有的山東天業(yè)黃金礦業(yè)有限公司。

　　公告甫出,即迎來了市場的狂熱追捧。自8月19日始,天業(yè)股份連續(xù)5個漲停,加上7月10日停牌前的2個漲停,該宗收購天業(yè)股份共錄得7個漲停,股價自異動時起,累計漲幅200%以上。

　　2007年5月,原*ST濟百因重組而迎來了其新主人——山東天業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)（以下簡稱:天業(yè)集團(tuán)）,天業(yè)集團(tuán)將房地產(chǎn)資產(chǎn)注入到瀕臨破產(chǎn)的上市公司,原*ST濟百也正式更名為天業(yè)股份。

　　加上此次收購黃金資產(chǎn),天業(yè)股份三年時間里三次更換主業(yè)。誠然,就這點而言,天業(yè)股份能夠做到臨機變通,從善如流,亦殊為不易。2007年前后,資本市場房地產(chǎn)股票如日中天,板塊中誕生了一大批長線藍(lán)籌公司,而時間進(jìn)入到2009年及當(dāng)下,礦產(chǎn)資源特別是黃金礦,再度成為上市公司追捧的對象,一時間凡有上市公司與礦產(chǎn)沾邊者,無不聲名鵲起,炙手可熱,其中山東黃金(600547,股吧)（600547.SH）等股票,更是成為長線牛股的典范。

　　但仔細(xì)觀之,前次天業(yè)股份進(jìn)入到房地產(chǎn)市場,已屬勉力而為。2007年當(dāng)年,公司主營業(yè)務(wù)利潤僅達(dá)到其資產(chǎn)重組時承諾利潤的20%,及至2008年,全年凈利潤更是同比下降79.11%,而到2009年,僅僅兩年前重組時還被描繪成花團(tuán)錦簇的房地產(chǎn)資產(chǎn),卻給天業(yè)股份帶來了大幅度虧損。據(jù)8月26日晚,天業(yè)股份發(fā)布的2009年中報顯示,公司凈利潤虧損達(dá)1394.81萬,每股虧損0.09元,同比下滑476.04%。

　　而此次,天業(yè)股份再次將大股東的一個位于遙遠(yuǎn)南半球國度的、擁有可觀儲量的金礦注入到公司,會否重蹈前次重組之路？果真如此的話,此次在天業(yè)股份股價暴漲中挺身而入的中小投資者,如果未能及時撤離,日后恐難逃清洗的結(jié)局。

　　而根據(jù)記者近日調(diào)查,天業(yè)股份此次黃金資產(chǎn)收購,雖尚未正式實施,已有諸多疑點有待一一揭出。

　　“黃金夢”乍起

　　天業(yè)股份的大股東天業(yè)集團(tuán),在2006年前,的確為一家不折不扣的民營房地產(chǎn)企業(yè)。

　　有關(guān)資料顯示,天業(yè)集團(tuán)前身為山東天業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,1999 年成立,注冊資本為600萬元,其中曾昭秦、劉慶芳兩名股東分別出資294 萬元和306萬元,占注冊資本的比例為49%和51%。

　　2002年12月,曾昭秦對山東天業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行增資,注冊資本增加至800萬元人民幣,本次增資后,曾昭秦出資額為494萬元,劉慶芳出資額為306萬元,曾昭秦和劉慶芳持股比例分別變更為61.75%和38.25%。

　　2004年2月,曾昭秦對山東天業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行第二次增資,注冊資本增加至2,000 萬元人民幣,本次增資后,曾昭秦出資額為1,694 萬元,劉慶芳出資額為306 萬元,曾昭秦和劉慶芳持股比例分別變更為84.70%和15.30%。

　　2005年4月,曾昭秦對山東天業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行第三次增資,注冊資本增加至3000萬元人民幣,本次增資后,曾昭秦出資額為2694萬元,劉慶芳出資額為306萬元,曾昭秦和劉慶芳持股比例分別變更為89.80%和10.20%。

　　2006年11月,劉慶芳將所持10.20%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給劉連軍,山東天業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更名為山東天業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

　　而自2007年以來,天業(yè)集團(tuán)開始把觸角觸及到礦產(chǎn)能源類行業(yè),并由此誕生了數(shù)家能源、礦業(yè)等公司。按其董事長曾昭秦接受當(dāng)?shù)孛襟w采訪時的說法:“按照證監(jiān)會的要求,大股東要避免和上市公司做同業(yè)競爭,地產(chǎn)主業(yè)已經(jīng)拿到上市公司運作,所以集團(tuán)公司要退出地產(chǎn)業(yè),轉(zhuǎn)而投向能源礦業(yè)。”

　　至2008年底,天業(yè)集團(tuán)旗下共擁有山東天業(yè)礦業(yè)有限公司、山東天業(yè)國際能源有限公司、山東海天礦業(yè)有限公司等冠以“礦業(yè)”名稱的全資及控股企業(yè)。

　　“但天業(yè)集團(tuán)擁有的數(shù)家礦業(yè)資產(chǎn)并不好,且其旗下的礦產(chǎn)業(yè)務(wù)都屬于起步階段,幾乎沒有成熟的礦產(chǎn)。”濟南當(dāng)?shù)匾晃蝗倘耸扛嬖V記者。

　　據(jù)公開資料顯示,天業(yè)集團(tuán)旗下涉及礦產(chǎn)資源的公司分別為山東海天礦業(yè)有限公司和山東天業(yè)礦業(yè)有限公司,但海天礦業(yè)僅僅從事與礦產(chǎn)勘探及開采相關(guān)的技術(shù)研發(fā)業(yè)務(wù)（不含金礦勘探及開采相關(guān)的技術(shù)研發(fā)業(yè)務(wù)）,經(jīng)營范圍內(nèi)不含礦產(chǎn)勘探和開采業(yè)務(wù)。而天業(yè)礦業(yè)雖然主要從事國內(nèi)礦產(chǎn)資源的勘探和開采業(yè)務(wù),目前已開采的礦產(chǎn)主要為鐵礦產(chǎn)品,且產(chǎn)量和盈利能力皆很薄弱,而棲霞的金礦業(yè)務(wù)僅具有一項勘探權(quán)。

　　上述券商人士告訴記者,看到8月19日天業(yè)股份的資產(chǎn)收購公告,他很吃驚。

　　資產(chǎn)收購報告顯示,2009年8月18日,山東天業(yè)恒基股份有限公司與控股股東天業(yè)集團(tuán)以及自然人曾昭秦、王永文、田志勇、紀(jì)光輝、孫景運簽署了《山東天業(yè)恒基股份有限公司向特定對象發(fā)行股份購買資產(chǎn)協(xié)議》,擬向天業(yè)集團(tuán)和上述5位自然人發(fā)行股份購買其所持有的山東天業(yè)黃金礦業(yè)有限公司（以