削減QE將重創美國經濟 黃金仍是不錯的選擇

5%的房屋買家直接以現金付款，然后是緬因州，有60%是現金交易。這是否因為銀行(行情 專區)業的明文規定導致買家申請按揭借貸過程過于繁復？

　　房屋是就業最大的收益增值率，每1美金用于購買房屋，便會有約16美元用于其他相關的經濟活動。利率偏低時，便會有越多人申請按揭貸款。他們會興建房屋、支付搬家服務費用和購買新家具，因而使多個行業聘請更多員工。

　　然而，一旦利率迅速上升，房屋市場便會停滯不前。之前符合資格申請按揭貸款的人士也因為利率上升而失去資格，這代表新房產總量將會迅速上升。

　　與此同時，大型銀行將會宣布裁減按揭貸款部門的員工。就在周二，美國富國銀行(Wells Fargo)宣布由于再融資活動放緩，將會裁員1,800名。該銀行也已經通知2,300名員工不用繼續上班，皆因利率上升導致按揭和再融資活動減少。

　　由此可見，美聯儲不應該立即縮減買債和提高利率，而是要循步漸進。我相信政府將會繼續維持低利率一刺激經濟發展。

　　這也將有利于股市和黃金。若利率繼續處于低水平，實際利率便能夠維持在負數。在多倫多資源投資會議中(Toronto Resource Investment Conference)，我曾就資源和新興市場的機遇發表演講，我告訴聽眾利率升至2%便會是黃金的臨界點。過往的經驗來看，若實際利率維持與低水平或者負數，黃金和白銀的表現較好。

　　無論分析員認為今年的金價走勢會如何，我們都相信黃金和黃金股會是使投資組合更多元化的最佳選擇。我們應該選擇高質量的黃金生產商，包括資源基礎、生產量和現金流量都有所增加的公司，而不是試圖猜測市場時機。